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■廣州近半年來首次賣地，可惜競投氣氛可謂跌至冰點，拍賣成績亦相當差勁。本報記者陳悅 攝
【本報珠三角新聞中心記者陳悅廣州30日電】今日是廣州近半年來首次公開拍賣地皮，卻出現了「流拍」或「一口價」的尷尬場面，現場三幅地皮的拍賣氣氛及成績，相比半年前的瘋狂可謂天壤之別。行內人士稱，雖然地皮質素不吸引，但與現時樓市低谷、開發商資金緊絀也有很大關係。
今日所拍三幅地皮屬於老城區內的「閒置地」或「爛尾地」，競得的開發商需解決拆遷補償安置問題，加上樓市前景未明，故未吸引大型開發商入場競投，僅有三家不知名的小型開發商入標，現場一片淡靜。
老城區地價大折讓
荔灣區西塱村的商業金融用地儘管起拍價僅2647萬元，但無人應投惟有流拍；拍出的荔灣區、越秀區各一幅地皮，亦僅以起拍價「一口價」成交。價碼較高、地段較佳的越秀區南堤二馬路商住地皮成交價為1.42億元，發展項目可售3萬平方米，折合樓面地價約4733元/平方米，較此前同區拍賣地皮已折價約30%，顯示業界對老城區中心樓市前景亦未抱充分信心。
雖然官方公布上半年廣州樓價未呈現大幅度下降趨勢，但下半年供應量無疑給開發商再次施壓。據悉，由於過去兩年廣州土地供應量較大，根據施工進度多數項目將於下半年推出市場，特別是經濟適用房、限價房等大量中小戶型將於年底前推售。經緯地產日前公布，未來半年廣州一手住房供應量將達到5.5萬套，是現在的近兩倍。儘管目前多個新盤都未透露開盤價，但預計定價都將趨於保守，以求盡快套現回收發展資金。
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