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■渣打個人銀行業務抵押貸款總監夏鳳英(中)、新地代理執行董事周國賢(右)及香港置業行政總裁胡日發合作為豐盛居推出優惠。本報記者周穎 攝
各大銀行加新造按息，不過由於市場競爭激烈，銀行仍要以低息優惠搶客，以保持市場佔有率。渣打銀行為新地旗下長沙灣豐盛居提供優惠，全期按息最優惠利率(P)減3厘，實際按息為2.5厘，成為最低息新盤按揭。此外豐盛居按揭客還有現金回贈0.5%，並加送2,880元利是，及額外提供存款1厘利率。 ■本報記者 周穎
夏鳳英強調按息最吸引
渣打個人銀行業務抵押貸款總監夏鳳英昨日於記者會時表示，為豐盛居買家設計按揭計劃，優惠按揭息率堪稱全城最低最吸引，優惠包括：低至P-3厘(渣打現時最優惠年利率為5.5%)，即按揭年利率為2.5% 的低息優惠、0.5% 現金回贈以及2,888元的入伙利是，客戶參加FamilyLink，更可同時獲享額外存款紅利1厘。
事實上，以目前的息率水平，在樓宇按揭貸款業務上，銀行再難以用低息方案招徠客戶，惟有在其他產品上爭客，尤其是優質客戶。經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，6月份銀行於現樓物業之按揭市佔率排行榜，中銀香港以16%佔據首位，其次為恆生銀行，市佔率為15.4%；第三位是15%的匯豐銀行，而渣打銀行以7.9%緊隨其後。
新地代理執行董事周國賢指出，目前按揭息口仍然為低水平，銀行只有25點子息差，因此樓市因息口波動而有短期心理影響，樓市沒有減價空間；在本港現經濟健康下，新地維持今年樓價升幅在10%至15%水平。
豐盛居累售逾60伙
周國賢指出，豐盛居累售逾60個單位，當中以811平方呎三房及向海兩房單位最受歡迎，單位平均售出呎價為6,500元，整體平均呎價7,000元水平，成交單位呎價由5,000餘元至最高海景單位呎價近8,000元。凡於今、明兩日經香港置業買入豐盛居首10名買家，可獲贈40吋等離子電視，總值30萬元。
香港置業行政總裁胡日發指出，近日陸續有銀行調高新造樓宇按揭利率，令普遍新造按揭利率從2.5厘上升至2.75厘，但相對過去30年的息口走勢，現時按息依然處於一個低水平，加上最新通脹率升至5.7%的11年新高，通脹率遠高於按揭息率，令樓市自今年1月以來，連續6個月出現負按揭利率，最新負按揭利率更接近3%，故此無論投資或自住客，為抗衡通脹，均會將資金轉投有穩定回報的物業市場，對樓市有正面刺激作用。
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