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【本報訊】中原豪宅STATELYHOME西半山分區經理王漢聰表示，薄扶林貝沙灣六期將於第四季入伙，部分投資者趁入伙前沽出物業，不惜調低叫價5%-10%，當中貝沙灣6期高層戶叫價低市價6%，即獲用家承接。
王漢聰稱，成交個案為貝沙灣6期5座高層A室，面積1,560呎，屬三房套房間隔，連工人房，享全海景，成交價為1934.4萬元，折合平均呎價12,400元。上述單位市場每呎叫價13,200元，故上述單位屬低市價成交。買家為外籍人士，鍾情環境寧靜，故決定購入單位作自住之用。
原業主於去年10月以1653.6萬元購入上述單位，持貨9個月獲利280.8萬元，單位升值17%。
城市花園減價35萬仍賺11%
另一方面，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角城市花園6座低層B室，面積1,010方呎，成交價665萬元，平均呎價6,584元。
他表示，業主開價700萬，卻未有買家承接，業主即跟隨市場變化，下調叫價5%即35萬元，5小時後即獲買家睇樓，更於同日成交。原業主於本年1月以595萬元購入上址，持有物業半年，轉手獲利70萬元，單位升值11.8%。
淘大花園7個月蝕15萬
此外，利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶表示，一名長線投資客覬覦九龍牛池灣淘大花園逾5.6厘回報，以筍價165萬元購入單位收租，而沽貨業主為套現換馬，蝕讓15萬元沽貨。
莊鎔溶表示，成交單位為淘大花園L座中層3室，建築面積443方呎，投資客見單位市值月租達7,800元，即租金回報可達5.6厘以上，故落實以165萬元承接單位，折合呎價3,725元。據悉，原業主於08年1月以180萬元購入，持貨至今將單位易手，蝕讓15萬元離場，
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