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【本報訊】美資大行花旗昨發表報告唱淡雅居樂(3383)，與早前大摩唱好該股將於15日內最少有60%機會大升的講法大打對台。花旗將雅居樂投資評級由原來「買入」降至「沽售」，目標價由11.38元大幅下調至6.74元。雅居樂昨收報7.41元，升1.646%。
指市場過分樂觀
花旗指出，近日雅居樂地產的股價急升，由6.22元水平升至昨日的7.41元，股價升幅高達兩成，走勢已充分反映其與大摩合作海南項目之利好消息，而廣東地區的房地產價格料於今、明兩年，將分別按年下跌10%及15%，市場對雅居樂前景過分樂觀。
雅居樂地產早前宣布，與摩根士丹利達成協議，雙方共同開發涉及逾200億元人民幣的海南清水灣項目，發展大型綜合旅遊度假區。該項目位於與三亞市毗鄰的陵水縣，佔地973萬平方米，建築面積逾986萬平方米。預計雅居樂可從上述項目中獲利逾40億元人民幣，並可能派發特別股息。
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