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【本報訊】利嘉閣地產董事張偉文表示，每年6月屬樓市傳統淡季，買賣交投例必淡靜，加上多項利淡因素突如其來出現，拖累豪宅買賣交投大幅放緩，樓價亦出現輕微調整。據利嘉閣地產研究部最新數據，6月份全港35個指標豪宅僅錄167宗二手買賣，按月減少18%，成交量更屬07年至今的單月次低，僅次於今年4月份的157宗；期間二手豪宅樓價按月下跌1.7%，整體平均成交呎價最新報每方呎14,567元，令半年樓價累積升幅收窄至3.1%水平。
回顧上月數據，港、九、新界三區豪宅交投全線回落。御龍山及半山壹號消耗大批購買力，令新界區5個指標豪宅物業合共僅得13宗成交，較5月份18宗銳減28%，跌幅最大；九龍區成交量亦按月挫20%，由100宗減少至80宗。至於港島區受新盤分散客源的影響較為輕微，買賣交投減幅相對溫和，18個指標豪宅共錄74宗二手成交，較前月減少13%。
嘉富麗苑嘉雲臺零成交
如以物業分類，傳統豪宅所受影響較為深遠，陽明山莊、富豪海灣、曉峰閣、地利根德閣、寶馬山花園、又一居及匡湖居的成交量分別按月下挫33%至100%，嘉富麗苑及嘉雲臺更連續兩個月陷入「零成交」悶局。新晉豪宅方面，寶翠園、漾日居、凱旋門、一號銀海、君頤峰及晉名峰減幅分別介乎24%至50%，君臨天下未有錄得任何二手買賣個案。
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