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【本報訊】（記者 林淑儀、實習記者 陳美雲）美國經濟增長放緩，通脹壓力持續加劇，恆生銀行(0011)董事長兼行政總裁柯清輝昨表示，相信美國息口今年將繼續橫行，並沒有下調的空間。他指出，美國仍然存在很多問題，如按揭違期比率持續上升及次按問題，故聯儲局傾向維持息口不變。他預期，若下半年或明年的通脹率仍處於高位，不排除美國會上調息口。他又指本港按息仍有機會上調，但將不會是短期的事。
美息走勢視乎通脹
對於下半年的按息走勢，柯清輝認為，若同業拆息上升令資金成本增加，按息將有上調空間，但若拆息下跌，則會帶動按息下調，他指兩者都有機會發生。他解釋，早前本港樓宇按揭市場競爭激烈，令目前的風險回報已不成比例，而環球信貸危機也造成一定的風險水平，對合理回報亦有影響。而本港的最優惠利率，他稱將會繼續跟隨美息走勢。
港拆息料維持高位
最近本港同業拆息維持於2.3厘的水平，柯清輝指較2至3個月前的2厘上升30點，並料將繼續維持高位。他續指，目前按息與拆息的實際息差約為80點子，若實際息差能保持在80至90點子之間，則屬合理水平。
市況淡樓按生意跌
近期按揭生意額下跌，柯清輝強調與上調按息沒有直接關係，並指由於樓市高峰期已過，整體市場淡靜所致。柯清輝指難以預測下半年樓市走勢，主要視乎市場投資氣候，而目前股市波動及外國金融市場傳出不利消息，都會影響投資者對樓市的信心。他估計，若下半年金融市場仍維持現況，樓市將持續淡靜。
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