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■何文田半山壹號首期5月份開售後，迅即獲買家消化。
——美聯：6月份住宅貨尾回落46％
本報記者 梁悅琴
今年上半年相繼有大型新盤推出，如首都、御龍山、半山壹號第一期及海濱南岸部分座數等，美聯集團表示，帶動上半年新盤推盤量達至約5,899伙，數字較去年同期5,177伙增加14%，反觀最新6月份貨尾量約4,600伙，卻回落46%。美聯預期發展商減慢推盤步伐之餘，將集中推售貨尾單位，相信第三季末累積貨尾量可望跌破4,000伙水平。
美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，據統計，今年上半年推出的5,899個新盤單位中，約4,500個單位已被市場吸納，佔76%，餘下未售出的貨尾單位不足1,400個，並未為積存的貨尾單位帶來急升的壓力，亦令數字跌至約4,600伙的低水平。
港島貨尾1243伙最少
若以地區劃分，目前港島區累積貨尾數目為各區最少，約1,243伙，較去年同期急減40%。至於新界區貨尾減幅更顯著，數目約1,596伙，大幅下滑62.8%。雖然目前九龍區貨尾量最多，但數目仍僅約1,769伙左右，亦較去年同期回落2成。由於預期第三季港島區新盤依然缺乏，料該區貨尾會保持各區之中最少。
第3季缺大盤推售
他表示，估計第三季末會有逾千個單位的大型新盤推出市場，而有機會推出的全新新盤合共少於2,000個單位，推盤量將創5個季度的新低。預期發展商減慢推盤步伐之餘，將集中推售貨尾單位，相信季尾累積貨尾量可望跌破4,000伙。
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