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■香港中環和銅鑼灣分別成為全球第二貴租的寫字樓和商舖。
——《福布斯》：中環及銅鑼灣膺港租王
本報記者 蘇曉蕾
美國《福布斯》雜誌網站公佈全球最貴呎租排行榜，香港在寫字樓和商舖類別中，雙雙打入第二位，內地則榜上無名。報告表示，香港中環區作為核心商業地段，每年呎租高達237美元，折合每月均呎租約154港元；銅鑼灣的每年呎租約1,213美元，折合每月呎租約788港元，更點名崇光百貨最值得注意。
地產代理表示，中環國際金融中心二期確是全港呎租最昂貴的商廈，其中一戶近3,800呎的寫字樓樓面，現時呎租約180港元(下同)。不過，對於《福布斯》估計本港舖王位於銅鑼灣區，經紀則有不同意見，據成交資料顯示，軒尼詩道香港大廈一個單邊地舖，06年8月以呎租逾8,000元獲一家名為CommonSpace公司租用，取代景隆街「雞蛋仔」5,000元呎租的全港舖王地位。
中環華人行乃真正舖王
經紀指出，上述舖王由於位於紀利佐治街行人專用區，實用面積約50方呎，但因連巨型廣告牌，租客目的是廣告牌，故可出現如此天價。而「雞蛋仔」商舖，實用面積亦僅得17方呎，難以和正常的商舖比較。反而，地產界心目中的舖王是中環怡安華人行的勞力士鐘錶店，該舖面積1,030方呎，現時呎租1,605元。
倫敦寫字樓長期居榜首
至於香港以外的租王，在全球最昂貴寫字樓的排行榜中，英國倫敦一直高居榜首，其中West End的首季每月呎租約177元，較去年同期大升3成。報告稱，West End吸引世界各地的跨國企業進駐，成為聯繫歐美、中東和亞洲的核心商業要塞；位列第三的印度孟買，其核心地段商廈的呎租約每月108元，07年間呎租大幅飆升6成，惟《福布斯》指，當地實施地價補貼，料該區呎租將放緩增張。
紐約第五大道商舖最貴
在商舖類別方面，美國紐約的Fifth Avenue(第五大道)是全市人流最密集的地區，該區匯聚高檔百貨公司和珠寶店，每月均呎租約975元；法國巴黎的香榭麗舍大道佔第三位，集結最時尚的名牌服飾店，令每月均呎租逼近600元。
印度3地區商廈入十大
中國和印度作為發展步伐最急速的新興國家，前者榜上無名，但後者卻成為今年寫字樓類別的新星，其中孟買商業地段、Central-Worli和新德里的商廈，分別佔據排行榜的第3、4及8位，每月均呎租介乎80至108元。《福布斯》表示，Central-Worli的呎租在印度僅次於傳統商業區，雖有新建商廈增加供應，但呎租不見折讓，今年首季已經大升3成；而新德里的核心區商廈，首季呎租較07年同期漲近5成，但目前，由於印度通脹猖獗及股市急挫至07年水平，估計該區寫字樓的呎租將攀升乏力。
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