物流公司購大埔工業�h物業

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　■大埔工業�h精創科技有限公司全幢易手。

　本港經濟發展平穩，物流業發展更見迅速，不少從事物流的企業均積極擴充業務，並成功收購工業�h物業以利發展。市場消息稱，新近一所物流公司以約2,500萬元購入大埔工業�h精創科技有限公司全幢物業，折合平均呎價約286元。

　【本報訊】中原(工商舖) 新界工商部助理營業董事張志傑表示， 市場新近錄得大埔工業�h大貴街12號精創科技有限公司全幢物業買賣成交，該物業樓高兩層，地盤面積則約11.3萬平方呎，涉及樓面面積約8.74萬平方呎，成交價約2,500萬元，折合平均呎價約286元。

佔地11.3萬呎 樓面呎價286元

　據了解，該物流公司有意重整旗下業務，把新購入之全幢物業作物流中心，而現時分布於多區的分行，如荃灣、葵涌等，因屬自置物業，故計劃把業務遷往上述物業作集中管理後，即會把已騰空之分行樓面重新招租，以換取更高的租金回報。

　張氏續稱，工業�h早期成立的目的是為本港技術密集型工序的製造業提供價格相宜的用地作發展。時移勢易，香港的製造業正逐步減少，為了令工業�h可持續發展，有個別團體建議把工業�h打造為新一代的物流業集中地；而今番成交物業位於大埔工業�h，周邊交通網絡完善，加上現時核心工業區大面積工廈物業已見僧多粥少，故上述成交物業對物流公司有一定的吸引力。

工業�h原提供製造業廉價地

　張氏指出， 現時核心工業區大面積工廈物業持續短缺，直接推高成交呎價，而在工業�h內的工廈物業叫價相對相宜，故屢獲物流公司垂青進駐。他預期，工業�h內物業與物業之間的距離一般較寬闊，並可以容納龐大車隊穿梭往來，故未來工業�h物業可望吸引更多物流公司積極吸納或租用。