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■長實地產投資董事郭子威指出，北京「譽天下」8月2日開盤 ， 勢令京城震撼。
——8月2日開盤 首批30套 入場費千萬
本報記者 梁悅琴
長江實業首個於北京獨資發展，位於北京順義中央別墅區的花園大宅項目「譽天下」，首批30套聯排及雙拼別墅將於8月2日開盤。發展商已於7月20日截止登記，並接獲約400個排號登記，超額登記逾12倍，遠遠超過發展商早前公佈首批約30套的數量，已打破中央別墅區登記數量最多紀錄。
長江實業地產投資董事郭子威昨表示，「譽天下」首批30套先推聯排及雙拼別墅，為了吸引買家，首批的售價料約為2.5萬元一平方米，比原先意向價3萬元一平方米低16%，入場費低於1,000萬元人民幣，為了防止炒風，今次「譽天下」只限一人買一套別墅。
每平米2.5萬 限購1套
他坦言，由於登記反應踴躍，應會加推別墅發售，並計劃加價3%。至於獨幢別墅會以議價方式推售，目前已有10多個準買家留下資料，稍後作進一步洽購，目標價維持5萬元一平方米，破北京別墅新高紀錄，即入場費約3,500萬元人民幣。
內地買家按揭息7厘
他指出，配合不同客人的財務安排，特別為「譽天下」買家提供3項付款方式，包括一次性付款(照訂價減8%)、按揭付款(照訂價減4%)及分期付款(照訂價)。其中內地客可獲中銀、工商銀行、招商銀行及建設銀行提供按揭，標準息率為7.86厘，買家若買第一個物業可獲9折按揭息率，即約7厘，但為了防止炒風，若同一買家購買第二個物業時，息率則要加10%，即約8.65厘。
至於外籍客則獲匯豐銀行及東亞銀行提供按揭，按揭息率為P-1.5厘至P-2厘，以美元作單位承做按揭。
他指出，位於樓盤內的「體驗中心」至今僅開放了8天，已吸引超過700組客人參觀，其中超過一半參觀者已排號登記認購首批洋房大宅，可見他們均認同「譽天下」的頂級質素。
「譽天下」首期共有400伙，包括聯排、雙拼及6幢獨幢別墅，所有別墅連精裝裝修出售，裝修費約每間500萬至800萬元。聯排、雙拼別墅可銷售面積350至500平方米，獨幢別墅可銷售面積約700平方米，全部連裝修推售，亦會提供暖氣、地板、廚房及浴室設施，當中廚房及浴室會採用德國廚櫃LECHIT 及 MIELE 電器等。
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