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■東濤苑擁有「無敵海景」，單位售價高達291萬元。
【本報訊】(記者 譚靜雯)本港樓市近月交投轉淡，但房委會9月推售的剩餘居屋單位卻「有加無減」。消息人士透露，房委會9月將發售3,221個剩餘居屋單位，包括筲箕灣東濤苑、黃大仙瓊軒苑、馬鞍山錦豐苑及分布在不同屋苑的回購單位，以市價7折出售，售價由45萬元至291萬元不等。惟今期出售的居屋貨尾單位平均售價，較過去出售的居屋上升2.5%至7.7%，東濤苑及錦豐苑就分別比上期上升5%及2.5%。
消息人士稱，今期居屋單位售價參考今年第2季市場成交價，由於去年至今年6月，整體地產指數過去半年上升近10%，因此售價稍為調升。對於今期居屋售價上升，會否影響銷情。消息人士稱，現階段難以推測居屋銷售情況，但今期單位的景觀都不錯，預測銷售情況樂觀。
房委會9月將發售第4期的剩餘居屋單位，從未發售的單位包括2,268個筲箕灣東濤苑二期、黃大仙瓊軒苑、馬鞍山錦豐苑，以及953個分布在12個不同屋苑的回購單位。其中東濤苑單位售價最貴，介乎115萬至291萬元，建築面積計每平方呎是2,870元(見表)。
回購單位 逾9成在天水圍
今期「居屋樓王」是筲箕灣東濤苑D座其1個朝西北向的高層單位，擁有「無敵海景」，建築面積達952呎，售價高達291萬元。
東濤苑A座屬新十字型設計，面向筲箕灣避風塘，部分單位能夠盡覽鯉魚門海景，而屋苑鄰近西灣河和筲箕灣港鐵站，交通便利。
今期發售的回購單位，逾9成在天水圍的天富苑，房委會將增設示範單位供買家參觀。至於回購單位中，售價最低的位於何文田冠熹苑的1人單位，實用面積約213呎，售價45萬元。居屋貨尾單位9月開始接受申請，符合資格的申請人最快10月底揀樓，房委會會為未入伙單位提供一年保養。房委會資助房屋小組下周將討論售價建議。
消息人士稱，3,221個單位地點覆蓋廣泛，面積大小俱備，可迎合不同家庭需要。房委會參考居屋位置、景觀、同區私樓及二手居屋成交價才定價，並會以私樓價格7折發售。惟今期單位售價較均過去推出的居屋貴2.5%至7.7%，東濤苑及錦豐苑就分別較比上期增加了5%及2.5%。
樓價再跌 影響買家情緒
中原地產研究部聯席董事黃良昇則表示，本港樓價第2季開始轉趨平穩，現今樓價開始回落，如果9月樓價急跌，將會影響買家揀樓情緒。
房委會去年開始分3年復售1.6萬個居屋貨尾單位，反應熱烈，至今推出的首3期共9,351個單位已售罄，房委會下年亦分兩期推出餘下約4,100個貨尾單位。
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