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【本報訊】市場交投放緩，成交量縮減，根據中原地產數據指出，本周末十大屋苑預約睇樓量錄1,186組，較上星期下跌3.6%。而利嘉閣地產50個指標屋苑預約睇樓量亦跌2.3%，共錄2,282組，投資者佔整體睇樓客源比例由上周16%，進一步減少1.6個百分點至14.4%，但「買轉租」的客源持續增多，比例因此再升0.6個百分點至26%。另外，美聯物業15個大型二手熱門屋苑睇樓量卻上升3.4%，錄得1,966組預約睇樓。
新界區方面，利嘉閣地產王牌屋苑映灣園第一(A組)分行經理范偉康表示，樓市交投淡靜，東涌本月至今僅錄得約51宗成交，較上月同期的86宗，銳減4成；由於預約睇樓的用家數量減少，以致租客比例增加至30%。美聯物業映灣園分行高級營業經理田國輝表示，租金不斷上升，當中映灣園平均呎租由年初約10元累升至現時約12元水平，唯區內大單位租務交投非常熾熱，本月至今租務成交錄得60宗，接近上月全月宗數，其中864至1,295平方呎之大單位承接力強勁，佔成交比例近7成。田氏相信本月全月租務成交可望超越上月70宗，更有機會突破80宗水平。
天水圍租務成交飆8成
美聯物業嘉湖銀座分行高級區域經理黃國良也表示，天水圍區租務成交同樣活躍，本月至今已錄得150宗，較上月同期約80宗，大幅上升8成，其中嘉湖山莊佔50宗成交，較6月份同期上升1成，現時物色3房單位的租客有上升趨勢，並以709至824平方呎單位最受歡迎，佔成交比例近4成。
海怡租賃較買賣多10倍
至於港島區，中原地產香港仔海怡東翼 (A組) 高級分區經理王昭康表示，暑假為租賃市場旺季，本月海怡半島租賃成交急升至70宗，較上月的60宗多，平均呎租為24元，但二手市場至今暫錄得6宗成交，平均呎價6,200元，租賃成交較買賣成交多逾10倍，而周末預約睇樓量下調22.2%至70組，叫價亦較上周下跌1.5%至6,600元。
九龍區方面，中原地產美孚六期高級分區營業經理黃惠霞表示，交投放緩，令不少業主決定「轉售為租」，刺激美孚新邨本月迄今暫錄得40宗租賃成交。
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