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【本報訊】(記者 梁悅琴)7月份二手交投萎縮，業主減價蝕讓個案固然不少，但亦有業主趁樓市低迷細樓換大樓，更有短炒者趁機入市而成功獲利，其中馬灣珀麗灣便有投資客於25天內「短炒」獲利14.2萬元。
珀麗灣短炒25天賺14萬
中原地產珀麗灣第一分行B組分行經理譚振聲表示，縱使樓市交投放緩，但200萬元以下細價樓仍受追捧，日前便錄得一宗珀麗灣「短炒」獲利個案。 該單位為珀麗灣17座中層A室，面積495呎，屬一房間隔，剛以188萬元易手，呎造3,798元。原業主剛於7月1日以173.8萬元購入單位，持貨短短25日即獲利14.2萬元離場，單位升值8.2%。 新買家為一名長線投資者，打算購入單位作長線收租用途，預計月租8,000元租出，回報率達5.1厘。
藍灣半島業主單日先賣後買
美聯物業藍灣半島分行助理區域經理潘洪發表示，小西灣藍灣半島一位持有第5座中層F，面積為650呎的2房單位業主，趁近期樓價回軟，決定於同一日內先賣後買來完成細屋換大屋大計。該業主先以300萬元售出上址單位，再以630萬元購入第5座高層B室，單位面積約1,052平方呎，望東南海景觀，第5座高層B室原業主於05年8月以523萬元購入，是次轉售賬面獲利107萬元，物業升值約20%。
然而，減價蝕讓盤依然不少。美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級營業經理林振聲指出，將軍澳海悅豪園1座高層A室以370萬元成交 ，原業主持貨9年帳面虧蝕33萬元，物業眨值8.1%。該單位面積880平方呎，平均呎價約為4,205元。
卓爾居減價8萬仍賺12萬
中原地產卓爾居分行經理葉瑋珩表示，屯門卓爾居11座低層B室，面積644方呎， 原業主於今年1月以170萬元購入單位後略為裝修，即以190萬元放盤，業主見近期市況回軟，又有客洽購，決定減價8萬元，終獲一區內資深投資者以182萬元購入，較市價低約3%，新買家計劃把單位作長線收租，料月租可達8,000元，回報率高達5.3厘。原業主持貨7個月獲利12萬元。
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