 放大圖片
【本報訊】(記者 周穎)本港經濟增長及通脹升溫，刺激私人住宅租金長期向上，影響低價月租單位回落。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年上半年，以每月租金劃分，月租5,000元以下及月租5,000至1萬元成交比例分別為3%及38%，較去年的6.8%及45.1%，分別下跌3.8及7.1個百分點。上述兩個組別的租務比例亦較1997年的4.2%及45.2%，減少1.2及7.2個百分點，同創1996年有記錄以來近13年新低。
1萬至1.5萬元比例升佔25%
相反，今年上半年月租1萬至1.5萬元租務成交比例錄25.2%，較去年上升3.6個百分點。月租1.5萬至2萬元的比例錄12.4%(升3.5百分點)、月租2萬至3萬元的比例錄9.8%(升1.3百分點)及月租3萬元以上的比例錄11.7%(升2.8百分點)。反映私人住宅租金跟隨通脹不斷上升，中高價月租單位成交顯著增多，低價月租單位成交減少。
上半年屋苑呎租急升13%
他又指出，今年上半年全港73個大型私人住宅屋苑平均呎租為17.4元，較去年底上升13%，迫近去年全年的15.8%。在通脹持續升溫之下，租金不斷被推高。預測今年全年二手私人住宅的平均租金將上升約30%，估計每呎租金將升至約20元，為1995年有記錄以來，近14年歷史新高。
|
放大圖片
