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【本報上海新聞中心實習記者居然1日電】雖然發展商沒有減少新盤投放，但7月份上海仍有近半新房滯銷，全月成交量較上月跌30%；較上年同期跌60%。一手商品住宅的成交均價也從6月的16988元/平方米下滑到12824元/平方米，降幅達24.5%。
月成交面積同比跌60%
據中新社消息，佑威房地產研究中心最新統計數據顯示，7月份上海商品房（剔除動遷配套房）的供應量為174.74萬平方米，略低於6月的181.4萬平方米。其中商品住宅供應量為129.97萬平方米，略高於6月的129.17萬平方米。供應量增，主要因為大開發商在7月底低價開新盤和降價賣舊盤以吸引消費者，但令市場看跌房價的氛圍加重，觀望氣氛進一步加濃。
7月上海商品房的成交量約為101.96萬平方米，比6月的143.15萬平方米下降28.77%。其中，商品住宅成交量約71.81萬平方米，比6月下降31.12%，比去年7月的217萬平方米更是下降66.91%。
一手房均價環比降24.5%
由於新盤低開、老盤降價，加上沒有了6月的豪宅集中供應並熱銷，7月上海一手商品住宅的價格也從6月16988元/平方米的今年以來最高位降至與3月價格水平相仿的12824元/平方米，降24.5%。
佑威房地產研究中心主任薛建雄預計，8月上海樓市可能會更加低迷，降價的開發商會更多，但樓市供大於求的情況可能會在9、10月份緩和。
另外，上海統計局發布的上半年房地產成交量數據和「網上房地產」的數據存有較大差距。據「網上房地產」統計，到7月29日上海市一手住宅成交面積為993.25萬平方米。而上海統計局的相關數據卻顯示，上半年滬上商品房實現銷售面積達1228.91萬平方米。這中間還有一個月的差距，統計局的數據卻明顯偏大。
統計數據差異易誤導市場
薛建雄認為上述情況主要還是統計方法的不同，統計局是按項目總面積來算，房地局是按套加起來的。所以房地局的數據沒有將公攤面積算進去，造成了最終統計上的差異。但另一分析人士認為，不同的統計數據將對市場造成一定程度的誤導。各個數據發布機構都有其背後代表的利益，因此難免有不同的傾向性。各機構之間打「數據戰」，極有可能成為房地產商與國家宏觀從緊調控較量的工具。
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