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■深圳商品房銷售均價從去年10月每平方米17,350元的歷史高位，下降至今年6月的每平方米11,159元，調整幅度約36%。 本報深圳傳真
【本報珠三角新聞中心記者熊君慧、實習記者蔣偲5日電】今年以來，深圳市商品房銷售價格持續調整，成交極度萎縮。就在此時，曾在2006年發起「3年內不買房行動」的深圳市民鄒濤近日搭建了「萬人住房團購平台」。據鄒濤介紹，目前已有逾2萬人報名，團購價格底線分別是關內每平方米8,000元、關外每平方米6,000元 。但各界質疑聲不斷，有律師認為「萬人購房團」涉嫌違法，更有人認為，這不過是鄒濤的自我炒作。
萬人住房團購平台從搭建之初就有明確的基本目標：最終實現深圳特區內（羅湖區、福田區、南山區、鹽田區）普通商品房團購均價每平方米8,000元；特區外（寶安區、龍崗區）團購均價每平方米5,000至6,000元。
業界指可能推高樓價
據鄒濤介紹，已登記報名的2萬多人中近九成為深圳本地常住市民，其他來自全國各地，其中85％的人沒有買過房。他表示，之所以參與者眾多，是因為大家認可團購目標價，同時也說明一個問題，目前深圳房價遠高於市民所能承受的經濟能力。與其「孤軍奮戰」，不如團購「批發」。
2004年深圳房價開始上漲，當時，深圳特區內的商品房均價每平方米5,000多元，特區外每平方米3,500元左右。經過近3年的快速、大幅拉升後，上漲了3倍多。
深圳市國土資源和房產管理局的統計顯示，深圳商品房銷售均價從2007年10月每平方米17,350元的歷史高位，下降至今年6月的每平方米11,159元，房價調整幅度約36%。雖然深圳房價調整幅度較大，但絕對價格並不低，與「萬人住房團購平台」的目標價位相距甚遠。
據新華社報道，深圳房地產開發商鄭耀雄認為，按照深圳目前房地產市場的行情，如果現在特區內新建商品房價格跌破8,000元一平方米，將會對深圳房地產市場造成重大打擊。
專業人士鄭嘉聲認為，深圳房地產市場目前正處於低迷期，突然冒出一個萬人團購，暴露買房者的真實意圖，使得開發商不但不降價，反而要漲價了。
律師稱此舉涉違法
廣東東方金源律師事務所律師金源表示，「萬人住房團購」是一個有組織、有計劃，並且長時間存在的組織，這樣的組織不登記屬於違法行為。此外，團購還可能導致市民個人資料外泄。
支持的聲音更多的來自普通深圳市民。市民朱江說，希望萬人團購平台能探索解決普通百姓的住房問題，協同房地產發展商減少行銷成本。
相比於外界的爭議，鄒濤表示，希望深圳市民能通過這個平台獲取深圳房價的最新走勢動態，實現政府、房地產商和市民的三方共贏。據鄒濤介紹，已有6家開發商主動與其進行價格談判，其中南山區、龍崗區已有2家開發商的300套住房談好價格，目前正在進行樓盤品質鑒定。
此外，為解決萬人團購涉及的法律問題，鄒濤正式請了免費公益律師。鄒濤還透露，「即使萬人團購失敗，我們還有第二套方案，那就是訂單式集體購房。」
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