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■經過長達10年的上漲後，內地樓價漲幅如今正逐步回落。 資料圖片
【本報訊】據新京報報道：國家統計局近日發佈經濟述評稱，目前無論從宏觀經濟形勢和政策層面還是需求層面，都不支持房價持續高漲，「房地產的暴利時代已經終結，在長達10年的房價上漲之後，中國房地產市場開始向理性回歸。」
「從總體走勢看，目前房價漲幅正逐月回落，但幅度尚不是很大。」該經濟述評認為，面對銷售萎縮的市場，開發商必須在資金回籠速度和利潤率之間尋找平衡，世界上沒有只漲不跌的房地產市場。「購房需求受到貨幣政策、土地政策、稅收政策等一系列房地產相關調控政策的抑制，房地產泡沫受到了擠壓，房價正在失去上漲的動力。」
據統計，今年1-5月，40個重點城市新建商品房、二手房累計成交面積同比分別下降24.9%、20.9%。而上半年全國70個大中城市房屋銷售價格同比和環比漲幅均呈下降走勢。
樓價超出國民消費能力
「當一種商品的價格上漲至遠離其基本價值，或是遠超國民的消費能力時，其價格的最終回落就成為必然，樓市也是如此。」國家統計局在經濟述評中稱。根據全國6.5萬戶城鎮居民家庭抽樣調查資料顯示，上半年城鎮居民人均可支配收入實際增長6.3%，遠低於房價近幾年的增長幅度。
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