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【本報訊】中國國家統計局主辦的中國信息報發表述評，指目前內地房價漲幅正在穩步回落，這種回落是市場的理性回歸，未來房地產市場仍將繼續進行結構調整，在確信市場真正穩定下來之前，政府料不會過早放寬房地產調控政策。
文章認為，上半年各地房價環比下降，說明政府的宏觀調控效果終於得以顯現，房價開始回歸理性。無論從宏觀經濟形勢和政策面、需求層面或是供給方來看，房價持續高漲的態勢都不可持續。
穗住宅新開工面積降
文章續稱，從需求層面看，目前內地購房者群體的情況以及普通百姓的收入增長速度亦不足以支撐房價的高位運行。1998-2007年間內地住宅年銷售量增長10倍，住房銷售額增長近14倍，特別是2006-2007年各地房價更出現快速飆升，房價漲幅遠超大多數家庭的收入增幅。供給方面臨的資金困境同樣不支持高房價。
去年9月實施的房貸新政，以打擊房地產的過度投機炒作，其後的從緊貨幣政策造成銀行信貸投放進一步放緩，房地產發展商資金面更趨緊張。
數據顯示，今年1-6月份70個大中城市新建商品房售價環比漲幅分別為0.3%、0.2%、0.3%、0.3%、0.2%和0.1%，房價漲幅總體呈現逐月回落趨勢。另據新華社報道，今年上半年，廣州商品房新開工面積742.36萬平方米，同比增長10%，其中住宅新開工面積435.09萬平方米，同比下降15.2%。分析認為，開發商減少住宅新開工面積的主因是樓市低迷以及開發商面臨資金籌措難題。廣州市統計局指出，部分企業已經逐步退出廣州的房地產開發市場。
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