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■新地代理執行董事雷霆(右)公佈沙田道風山項目命名為壹號雲頂。「壹號」象徵項目無可比擬的獨特性；「雲頂」則指物業位處山頂，為該區最高住宅項目，傲視同儕。
——連接八號幹線 力吸九龍港島客
本報記者：周穎
新地旗下沙田道風山項目正式命名為壹號雲頂(Peak One)，發展商表示，項目最快於十月份開售，首批150個單位，意向呎價參考同區嘉御山，介乎1.2萬至1.3萬元，單位入場費逾千萬元。為吸納市區買家，發展商斥資4億元興建私家路直駁八號幹線，為豪宅增值，力吸九龍及港島買家。
新地代理執行董事雷霆昨日於記者會時表示，旗下沙田壹號雲頂，地盤面積為76萬平方呎，因位於銅鑼灣山山頂，地積比率只有0.9倍，與山頂相若，建築面積為69萬平方呎，項目分三期發展，共提供500個單位。
其中一期共有8幢10多層住宅組成，涉及單位400個，3房以上大單位佔整體單位量逾九成，普通單位面積介乎1,200至2,600平方呎，另有花園、泳池等特色單位。而二、三期項目會有洋房提供，最快明年推售。
十月開盤 入場費千萬
他又表示，壹號雲頂最快十月份開售，項目明年第四季入伙，今年只會推售其中150個單位，首批出售5房大單位，售價會參考同區嘉御山呎價1.2萬至1.3萬元，單位入場費一定會超過1000萬元。
雷霆：首個私家路樓盤
雷霆指出，由於壹號雲頂主要銷售對象不單針對新界區買家，為吸引換樓、九龍及港島市區客，將物業打造為沙田區最尊貴及私隱度最高的全新低密度住宅項目，新地不惜斥資4億元興建全新道路，將項目直接連繫四通八達的八號幹線，令壹號雲頂成為該道路第一及唯一的住宅項目，亦是集團首個有私家路的項目。
「供應偏低 買樓好投資」
對於後市，雷霆認為，近來樓市淡靜，主要因外圍市況波動、季節性因素影響，以及奧運效應所致，但樓市基本有利因素未變，包括負利率及供應量較少，預計未來兩至三年，樓宇供應量偏低，為一個支持樓市重要因素，同時過去兩三年物業租金升幅不少，出現不少租轉買用家，加上目前金額市場波動大，買樓成為好的投資。而目前市場已經累積相當的購買力，隨著未來陸續有新盤開售，後市仍會向好。
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