 放大圖片
■左起：碧桂園首席財務官伍綺琴、主席楊國強、總裁兼執行董事崔健波、投資者關係主管劉嘉毅。 本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)碧桂園(2007)公布08年中期業績，受08年公允價值損失及07年公開發行股份所凍結資金利息收入影響，上半年股東應佔純利倒退28.5%至10.16億元(人民幣，下同)，每股盈利0.06元，同比下跌35.7%，董事會建議不派發中期股息。碧桂園主席楊國強強調，全年一定會派發股息。
買地成本低宏調影響有限
該公司首席財務官伍綺琴稱，集團於2月與美林簽定價值2.5億美元的現金結算股份掉期協議，為期5年，受期內股價下跌影響，使集團上半年公允值虧損4.4億元，影響盈利表現，但她強調，有關虧損不影響集團現金流，目前集團負債比率約19%，現金流約70億元。
受宏調力度加大影響，有內地發展商先後調低全年物業落成量，楊國強稱，集團買地成本低，而且旗下物業主要位於二、三線城市，影響有限，維持年初銷售面積約300萬平方米的預期。他表示，截至7月31日止，碧桂園合同銷售金額約101億元，下半年將有16個項目推售，有信心達到目標。
不減價促銷來增銷售面積
執行董事崔健波則表示，碧桂園上半年平均銷售價格為每平方米5,580元，下半年不會以減價促銷來增加銷售面積。而集團下半年應付地價及需償還債務約18億元，08年至今先後斥資14億元購入約400萬平方米土儲，下半年暫沒有增購土地目標。
另外，被問及收購邵氏股份，及瀋陽荷蘭村項目是否涉及煤轉油業務，楊國強指，與碧桂園業務無關，不作評論，並強調與瀋陽政府沒有簽定任何具法律約束的文件，他亦強調，荷蘭村發展沒有難度，該集團「不熟不做」，未來仍會以發展地產為主要業務，暫不考慮業務多元化發展。
|
放大圖片
