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■二手指標豪宅交投明顯下跌。圖為何文田豪宅君頤峰。
——上月成交99宗創31個月新低
本報記者：周穎
7月份樓市未能擺脫牛皮悶局，中小型住宅交投已持續淡靜，貴價豪宅買賣更見疏落。利嘉閣地產指出，7月份全港35項指標豪宅僅錄99宗二手買賣，按月下挫41%，是05年12月後首度跌穿100宗關口，創31個月新低。二手豪宅樓價繼續尋底，35項指標豪宅整體造價按月下跌1.3%，平均成交呎價最新報14,378元，樓價連跌2個月後，大致回復至去年底、今年初之間的水平。
利嘉閣地產董事張偉文估計，奧運過後，隨著利淡因素逐漸消退，加上多個新盤勢將魚貫登場，相信可刺激買賣氣氛升溫，屆時35項指標豪宅的買賣交投可望重上每月150宗、甚至200宗水平。
港島區成交跌46%
回顧上月數據，新界區逆市造好，5項指標物業共錄15宗成交，較前月增加15%，火炭駿景園和大埔鹿茵山莊成交量分別增加50%及2倍。火炭晉名峰樓價走勢亦與大市背馳，屋苑平均成交呎價最新報6,631元，按月漲價6%，表現理想。
平均呎價1.4萬跌1.3%
至於港島及九龍區，成交量跌幅相若，均在40%以上，其中港島區18個豪宅項目上月僅錄40宗買賣，較前月銳減46%。九龍區則累積45宗成交，當中以擎天半島、凱旋門及一號銀海的成交量按月回落64%至80%較為明顯。
樓價方面，目前整體豪宅樓價報每方呎14,378元，較6月份回落1.3%，整體調整幅度不大，但個別豪宅物業樓價卻見顯著下跌，賽西湖大廈、擎天半島、凱旋門、君頤峰及駿景園，便分別按月急跌6.6%至9.9%。
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