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【本報上海新聞中心實習記者楊麗嬌13日電】內地房地產市場正經歷寒冬，上海7月份的住宅成交更創三年來同期最低，但這些消息無礙外資投身中國內地房地產市場。中投公司有股份的美國黑石集團(百仕通)以約45億元（人民幣，下同）購得仲盛集團位於上海莘莊南廣場的大型商業項目「仲盛世界商城」，創今年上海樓市單筆收購最高金額。
黑石並非首次投資上海房地產，今年6月已收購上海長壽商業廣場。據悉，「仲盛世界商城」建築面積近30萬平方米，其中地上5層逾16萬平方米，地下3層約12萬平方米，是上海目前建築面積最大的商業廣場，商城預計於今年10月18日全面開業。已落實的租戶有百盛百貨、家樂福超市、百安居建材及裝飾、玩具反斗城等。
據稱，仲盛集團早在06年下半年就將「仲盛世界商城」放盤，當時叫價僅20多億元，隨後因預租情況改善，叫價逐漸提升，並最終由黑石於近日以約45億元購得。粗略估算，如果以可出租樓面20-22萬平方米計算，平均每平方米樓面的成交價在2.2-2.5萬元之間。
7月住宅成交續收縮
另外，據中房上海指數辦公室最新調查數據顯示，7月份上海房地產市場繼續調整，住宅成交明顯收縮，達3年來同期最低紀錄。當月全市新建住房成交規模118.7萬平方米，為11207套，較上月減少30.5萬平方米(或2612套)，環比成交面積降幅20.5%，較去年同期相比降幅為56.9%，今年以來，成交量持續下降，7月創三年來同期最低紀錄。
今年1至7月累計新建住房成交量1004.4萬平方米，與去年同期相比減少493.6萬平方米，降幅達32.9%。
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