 放大圖片
■長實袁添鴻(左)與渣打夏鳳英，介紹四季名園首批40個單位首3年拆息+0厘按揭優惠。 本報記者梁悅琴 攝
正計劃於本周末推售的元朗四季名園，除了掀起洋房置業熱潮外，亦令銀行按揭戰升溫。繼與星展合作推出首3年低至2.26厘的拆息按揭後，長實昨日再宣布夥拍渣打為首批40間屋的買家推出首3年按揭年利率「拆息+0厘」優惠(首3年可低至1.9厘)，之後為拆息加0.5厘，以樓價800萬元計，按揭70%及還款年期20年計，可省回的利息支出約48.42萬元，相等於樓價的6%，比星展提供首3年拆息加0.4厘按揭可省回的利息支出佔樓價5.34%更吸引。市傳長實今晚派價單，明晚內購。 ■本報記者 梁悅琴
渣打銀行個人銀行業務抵押貸款總監夏鳳英昨表示，此計劃只供四季名園首批40間屋的買家，最低貸款額為100萬元，最高按揭成數達95%，並會審慎審核貸款人收入。
惠及首批40屋買家
根據計劃，渣打於首3年提供「拆息+0厘」，其後為拆息+0.5厘，或全期P減2.65厘，兩者選較低按揭息率，並有「零」罰息期，並有第二年起3年內每年獲0.1%未償還貸款額現金回贈，以樓價800萬元計，按揭70%及還款年期20年計，昨日1個月的拆息1.9厘計，全期利息支出比一般港元最優惠利率按揭計劃可少付48.4202萬元，節省利息高達26%。
1號董事屋獲1800萬洽購
發展商會於今日再公布優惠付款方法，並會由四季名園的物業管理公司港基管理物業管理介紹首創的管理服務。長實集團高級營業經理袁添鴻昨表示，整個項目共有18間湖畔董事屋，近日已有準買家出價1,800萬元洽購1號董事屋，但未被接納，1號屋的屋宇連花園及天台的總面積為3,500呎。董事屋坐落於湖邊大道，為整個項目內最接近Club Riveria會所之尊區，董事屋戶戶擁有觀賞2萬呎會所內宏闊泳池及英式庭園景色之最佳角度，更可遠眺林村郊野公園，盡得遠山近水賞心悅目醉人景致。
每幢董事屋入口之樓梯設計與一般城市屋有所不同，採螺旋形設計，樓梯寬度亦特別加闊，加上湖邊大道只供董事屋住戶使用，確保最高私隱度及保安度。董事屋既坐擁天賦地位之優越，更尊享買家渴求的洋房寬敞豪華間隔。四季名園合共提供244伙，全為3層高住宅連豪華車庫、前後私家花園和天台之新英倫城市屋。
|
放大圖片
