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■嘉里物業代理執行董事朱葉培表示，SOHO 38意向呎價約1.5萬元，入場費約500餘萬元起。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)久未有新盤推售的嘉里物業，開始為旗下中環半山些利街項目SOHO 38進行軟銷，向傳媒介紹其智能家居系統。發展商表示，項目正等待批核入火紙，最快可於月底前推售，入場費約500餘萬元。
嘉里物業代理執行董事朱葉培表示，SOHO 38正等待政府批核入伙紙，估計最遲下個月可獲批，屆時將以現樓形式推售。
現樓開盤 入場費500萬
他指出，平均意向呎價維持1.5萬元起，入場費約500餘萬元，而另外唯一的一間頂層特色戶，面積約1,800方呎，意向呎價最少2萬元以上，將以議價形式出售。他估計，76個單位沽清後可套現約8億元以上。朱葉培又指，近期市況回軟，主要受外為經濟轉弱影響，但本港經濟基礎仍然穩健，相信奧運後買家心理會轉強，樓市成交價量將回升，加上中半山供應缺乏，看好項目銷售情況。
基座3層商舖保留收租
朱葉培稱，SOHO 38將以年輕IT客為主，估計每方呎租金約60元，亦可吸引部分投資者入市。項目總建築面積約5萬方呎，採1層3伙設計，分別為一間400方呎開放式間隔，及兩間約700方呎2房戶，實用率約75%，設有健身室、宴會廳、空中花園等設施，而基座3層為商舖，面積約2,300方呎，將保留作收租用途。嘉里旗下荃灣國瑞路項目及西營盤第一、第二街項目，將於明年先後推出，朱葉培透露，將會較先推出的國瑞路項目，涉及約400個單位，總建築面積約43萬方呎，意向呎價由7,000元起。澳門方面，嘉里將發展涉及120伙，以面積2,500至3,500方呎大單位為主的項目，最快可於明年底推售，2010年入伙。
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