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■「水藍．天岸」將會有4種款式的Spa Villa，香港興業銷售及市務高級經理林紅推介其中的加州花園款式。 本報實習記者黎希妍 攝
【本報訊】(實習記者 黎希妍) 為免受奧運效應而影響銷情的東涌「水藍．天岸」，發展商決定於奧運閉幕禮完結後才開始發售。香港興業銷售及市務高級經理林紅表示，在奧運的氣氛下，市面變得較為淡靜，加上在宣傳上亦受到影響，導致未能購買廣告檔期，所以並不會如市場消息指在本周進行發售。
今年目標推300伙套13億
林紅指，首批將推售第一座特色單位，意向呎價維持8,000至1萬元，而其餘分層單位意向呎價則約5,000元，入場費約300萬元，預定今年目標售出300個，估計可以套現13億元。發展商亦不排除在推售首批單位後，視乎情況將呎價上調3%至5%。
提供365日特長成交期
另外，香港興業亦向買家提供「超級靈活特長成交優惠」付款計劃，買家在首120天內分期支付15%樓價，便可享有365日的特長成交期。若買家提前於簽署正式買賣合約後90日內付清樓價，更可擭樓價之2.5%的現金回贈，但其後每遲30天付清，回贈則減0.25%，買家共有9次機會選擇提前還款。
至於呎價會否過高而影響銷情，林紅相信現時呎價只是合理呎價，相信對「水藍．天岸」的成交量影響不大。她指，東涌區未來新住宅供應量少，加上配合港珠澳大橋落實興建的消息，所以有信心可達到預期銷售目標。她續指，東涌區租務活躍，藍天海岸更錄得17元呎租，相信「水藍．天岸」有機會錄得更高呎租，故預料有3成為投資者。
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