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【本報訊】(記者 李永青)恆隆地產(0101)執行董事吳士元(見圖)昨表示，內地項目將在2010年逐步落成，估計初期回報率約5%，啟用的第6年將升到15-18%，料至2010年內地租金收入將多於香港。今年而言，他相信香港及內地的租金收入，均有雙位數字增長。
去年恆隆地產售出近800個單位，令集團錄得歷史以來最亮麗業績，但市場擔心今年樓市表現不及去年，將影響集團的盈利表現。吳士元強調，集團最關心之事，並非一年能賺多少，而是未來3年盈利如何。「我們的樓都係靚貨，又沒有資金壓力，不會減價促銷，而一年持有單位的成本約5000萬元，只要每層樓賣貴100元一呎，都不止這個數。」
本港物業不會減價促銷
談到內地項目，吳士元表示，一般項目需時3年至3年半便可完工。由此計算，瀋陽兩個項目將在2010年及2011年落成，濟南及天津項目分別在2011年及2012年落成，而無錫項目則料在2010年落成。按以往經驗，項目初期回報約5%，之後3年內升到8-10%，落成的第6年可達15-18%。
他又說，由於內地項目將逐步落成，估計在2010年，集團的資產淨值將「升好勁」。同時，集團有意成立控股公司，統籌所有內地的業務及方便在內地進行借貸。
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