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■地產商擬斥資興建的32層樓高的酒店及商場建築模型，即現時福田口岸「德興城」所在位置。
【本報訊】(記者 朱樂汶)一年前，有港商看準落馬洲支線及福田口岸開通的商機，一擲6,000萬元在口岸附近，打造集飲食、按摩及水療於一身的娛樂城，惟娛樂城開業至今，由於新口岸人流偏低，交通配套不足，令其生意額遠低於預期。據了解，鑑於收益不理想，該娛樂城的投資者將與地產商合作，不惜將數千萬的心血「推倒重來」，擬最快2、3年後在娛樂城原址建一幢32層高的大型酒店、商場及3幢高尚住宅，把該區打造成新興消費熱點，以提升福田口岸周邊的商業競爭力。
爭飲頭啖湯 曾掀加租潮
落馬洲支線連接深圳福田口岸，該口岸的設計可供每日高達25萬人次使用，一年前不少商家為搶新口岸商機的「頭啖湯」，爭相租下口岸一帶的商舖，當時更一度掀起「加租潮」。
其中，由內地投資者及港商合資6,000萬元興建的8層高「德興城」，是到福田關口附近投資的最大型娛樂中心，該中心面積達15萬呎，內有酒樓食肆、按摩中心、桑拿浴室、卡拉OK場所等娛樂設施，負責人原先預計落馬洲支線開通後，會所平日的客流量可達1,000人次。
6千萬德興城 擬推倒重建
「德興城」一年前與福田口岸同日開幕，更被看好可帶動福田區成為新的消閒旺區。惟一年後，已有消息指出，由於娛樂城收益欠理想，投資者已計劃與地產商合作在娛樂城原址興建一幢32層高的大型酒店、商場及3幢高尚住宅，而現時娛樂城旁邊、8幢達12年樓齡的裕亨花園屆時則因此而需要被清拆。
「德興城」酒樓主管練添文表示，酒樓開張至今一年時間，生意額只在旺季時有約1成的增長，但整體收益未有很明顯的升幅，所以確獲悉老闆有意藉興建酒店，增加競爭力。他稱，現時福田口岸唯一通往娛樂城的一段園花路在早上6時至晚上10時實施全面封閉，禁止的士、巴士進入，福田口岸亦不及24小時通關的皇崗口岸方便，娛樂城平時要靠折扣優惠和專車接送客人往來關口。他認為，交通配套不足是最大的客流限制。
工程若落實 區內樓價料升
位於福田的中聯地產公司亦透露，有關工程項目已到最後洽談階段，現時只待裕亨花園的小業主一致同意，該酒店便可望最快於2、3年後落成，屆時預料福田區內多個以港人住客為主的大型屋苑，樓價可望每平方米上升2,000、3,000元。
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