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■ 截至8月13日，十大藍籌屋苑之一美孚新村，首8個月錄得759宗登記，居嘉湖山莊之後排第二。資料圖片
——中原：8月份登記料跌至4500宗 創22個月新低
本報記者：荊才
京奧進行得如火如荼，暑假期間市民離港外遊，一手新盤推售只聞樓梯響，準買家入市步伐減慢，樓市繼續呈膠著狀態。二手樓市交投亦受影響。中原地產研究部聯席董事黃良昇預測，今年8月份二手私人住宅買賣合約登記將有約4,500宗，總值135億元，預期分別按月下跌逾25％及逾27％。8月份買賣宗數將為2006年10月的4,421宗以來的近22個月新低；而8月份登記金額為06年12月的129.1億元後近20個月新低。
樓市買賣氣氛有待回暖，黃良昇指出，情況反映7月期間樓價逐步調整回軟，加上港股反覆波動，買家多持觀望態度，影響二手樓市交投氣氛淡靜。
登記金額料135億跌27.4%
截至8月13日，8月份的二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,822宗，總值54.7億元。預測整月登記約達4,500宗及135億元，將較7月的6,063宗及185.9億元，分別下跌25.8%及27.4%。
4類別首13天最高跌41.7%
截至本月13日，在4個金額類別中，價值500萬至1000萬元的二手私人住宅買賣登記錄得133宗，較7月同期下降41.7%，是跌幅最多的金額類別。其次為價值200萬至500萬元的二手買賣，8月暫時有614宗，較上月同期減少38.6%。另外，價值1000萬元以上及200萬元或以下的二手買賣，本月首13天分別有57宗及1,018宗，較7月同期下跌32.9%及22.2%。
首8月惟嘉湖山莊突破千宗
截止至8月13日，十大藍籌屋苑中，嘉湖山莊首8個月暫時累積錄得1,008宗登記，為今年首個突破1,000宗登記的屋苑，反映嘉湖山莊備受追捧。美孚新村暫時以759宗居次，沙田第一城錄得734宗，排名第三位。其餘7個屋苑今年首8個月的買賣登記暫時為：太古城錄得465宗、麗港城則有335宗、黃埔花園為325宗、海怡半島、康怡花園、杏花村及匯景花園則分別錄得312宗、230宗、203宗及93宗。
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