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■長征人氣興旺的商貿商業組團廣場。
——每平方公里創30億收入 人均GDP逾4萬美元
本報上海新聞中心記者 陳曉平
長征，一個與中共二萬五千里長征同名的上海小鎮，在改革開放中由桑田變「商海」，憑借得天獨厚的地理位置，以建立農副產品流通批發市場起步，解決了長三角流域千百萬「菜籃子」的供銷問題。如今，這個小鎮更成為海外名企商貿商務中心，每平方公里創造著30多億收入，鎮裡人均本地生產總值(GDP)達43711美元，引來了全球各商業零售「巨鱷」的投資。
長征鎮在20年前以建立農副產品批發市場和物流倉儲業作起步，在隨後五年時間，先後吸引多個海內外知名批發零售企業入駐。目前，這些企業不僅在該鎮坐擁門店，還建起總部商務樓。
計劃建億元商務樓
全球三大商業零售巨頭之一——英國「特易購」公司日前落戶長征，該公司負責人在揭牌儀式上表示，成立於1919年的「特易購」是目前英國最大的零售商，選擇在長征建立採購服務中心，是看好該鎮良好的市場基礎。據悉，「特易購」計劃在長征建立亞洲地區聯合採購公司，並在國際採購、外部供應、物流服務等方面進行合作，支持和促進直接進出口，實現產品銷售最大化。
上海普陀區官員指出，英國「特易購」公司的入駐，不僅為區域總部經濟聚集帶來利好消息，「特易購」公司豐厚的利稅，還將使滬西於未來興建首座如金茂大廈、恆隆廣場般的億元商務樓。
引長實開發房地產
港企長江實業(下簡稱長實)日前已敲定在上海獨立進行房地產開發，相應的規劃方案正待進一步細化完善。據滬普陀區規劃官員透露，曹楊路、銅川路等農副產品批發市場的位置將會是開發的核心區，有關專案不久前由長實與和記黃埔共同控制的子公司以22億元拍得，土地出讓合同亦已經簽好，地塊內的批發市場將面臨整體搬遷。
據介紹，按照上海城市規劃的整體要求，長實的開發投資項目將分為兩大部分，包括建設商業文化中心和商務辦公中心，及將規劃建設集商務、商業、餐飲娛樂、居住於一體的高檔居住區。業內人士預測，隨著長實相應的開發建設落成，長征鎮有望成為上海第十大商業中心區和第七大的中央商務區。
500億商務盤續推出
雖然受宏觀調控影響，但在買方市場強力推動催生下，長征鎮的商業地產銷售仍相當熾熱。據了解，相對虹橋開發區每平方3萬左右的售價，基礎設施完善、坐擁地利的長征中環更具優勢。由於市場效應，該區承接了滬中心區商務功能的延展，尤其於去年，蘇州河南岸古北路橋的建成通車及祁連山路橋的修建，使得風景獨好的長征樓宇經濟效益進一步驟現。
今年，沿長征中環線的綠洲中心，10萬平方米的寫字樓一經開盤，旋即宣佈售罄。而自8月起，該鎮還相繼推出一批合共約250萬平方米的高中端商務、商業樓面。業內人士預測，有關地產項目至少為長征帶來近500億收入。
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