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■萬科以「冬泳」漫畫，來比喻自身所面對的壓力。
．張三笑．
在宏調及信貸收緊雙重打擊下，內地樓市前景令人擔憂，各種減價、成交放緩消息此起彼落，令發展商備受重大壓力。因此，發展商亦各出奇謀，期望減輕銷售壓力，因此，減價、退還土地，及縮減開工面積等策略紛紛出籠，上海萬科亦以「冬泳行動」，來面對即將到來的「樓市寒冬」。
冀員工積極面對逆境
在炎熱的8月，萬科卻貼出「冬泳」漫畫，來比喻自身所面對的壓力，萬科集團執行副總裁劉愛明更表示，在一個變化和調整的市場中，萬科不可能獨善其身。事實上，在中期業績上，萬科主席王石已表明，08年全年開工面積及完工面積，將會分別減少19.5%及14.95%，並加快銷售速度以加快資金回籠。
劉愛明稱，以「冬泳」來表達即將面對的困境，是希望員工對市場的看法可以較為樂觀及積極。不過，萬科拒絕承認旗下項目有減價，劉愛明解釋，上半年上海浦東萬科金色雅築，主要銷售以洋房為主，目前則以分層單位為主，另外，集團亦應客戶要求，將原值20萬元裝修標準調低，使總價出現下降，但並非減價。
因應客戶需求定策略
不過，基於目前市場的觀望情緒，發展商不提供適量優惠，很難吸引買家入市，但優惠又容易引起減價的猜測，加重了市場的觀望氣氛，形成惡性循環，亦是令發展商頭痛的主因。因此，萬科表示，將會更多地根據客戶需求來制定策略，以提高客戶的接受程度，來增加銷售量。
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