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■香港興業旗下東涌水藍．天岸開售反應理想，吸引不少港島及九龍買家。本報記者周穎 攝
——首批連加推售出37伙 頂層呎價9520元
本報記者：周穎
香港興業旗下東涌水藍．天岸昨日開售，終於為淡靜多時的一手市場打響頭炮。首批20個單位於半小時內售罄，發展商即場加推10數單位，呎價介乎6,206元至9,520元，當中1座19樓頂層A單位，呎價高達9,520元，創出區內分層單位呎價新高。市場估計，全日累積約有37伙成交。由於新盤成為市場焦點，佔整體成交的87%，同時帶動整體一手市場有43伙成交，較對上一周大升9.7倍，而其餘一手盤仍然只有零星成交。
香港興業發言人表示，旗下水藍．天岸於昨日推出20個特選單位，包括6個特色單位、12個優質海景單位以及2個Garden Residence單位，在短短半小時內火速售罄，市場反應極之踴躍。
30特選單位套現2.3億
因此發展商因應現場買家要求，即場加推10數單位，包括1個特色單位、4個優質海景單位及5個Garden Residence單位，亦售罄。全部30個特選單位合共套現2.3億港元。
發言人又指出，售出的特色單位、海景單位及連平台花園單位平均呎價分別為8,951元、5,644元及6,206元。其中位於一座的頂層相連大單位，由一名外籍買家以1,660萬元購入自住，即成交呎價9,520元，創下東涌區內分層單位的呎價新高。
林虹：買家以自住為主
香港興業銷售及市務高級經理林虹表示，水藍．天岸昨日首批單位買家中，以自住為主，有一半為外籍人士，同時亦有一半買家來自東涌區。而加推單位以原價推出，個別只是極輕微調整。水藍．天岸分層單位最快本周尾或奧運之後推售，首批以第一座為主，其餘座數再分批推售。
水藍．天岸開售，吸引不少買家入市。其中，來自港島區的黃氏夫婦以1,154萬元購入5座高層B室，面積1342呎，另694呎天台，呎價8,600元。據了解，黃氏一家由於女兒為機組人員，故選擇遷居東涌區。
黃太太指出，原本打算以每呎約4,700元購入同系之影岸．紅二手物業，然而業主卻臨時反價，故決定較原一倍價錢購入全新物業。
另外，原居於九龍區的黃先生認為，鄰近機場物業樓價有保證，因此斥資約420萬元購入1座低層B室自用，面積736呎，平均呎價5,700元。
來自東南亞的華僑黃先生預期加息壓力不大，亦與友人購入水藍．天岸中層A及B室，擬作長線投資之用，A室及B室之單位面積分別為1,161及736平方呎，呎價5,500元。
四季名園今推優惠付款
另外，長實元朗錦田四季名園，將在周一推出優惠付款方法，吸引投資者購買。長實高級營業經理袁添鴻認為，奧運會之後，新盤市場會價量齊升。四季名園首批將推出40個單位，當中即供及建築期付款有2%至3%的差幅。他指出，過去兩日樓盤有近400組代理參觀屋苑模型。
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