 放大圖片
■香港興業陳子明(右)及林紅表示， 東涌「水藍．天岸」於本周六下午再推售分層標準單位。 本報記者陳美雲 攝
——周六公開發售 平均呎價4708元
本報記者 梁悅琴、 實習記者 陳美雲
兩度創出東涌區內分層特色單位新高呎價的東涌「水藍．天岸」，令沉寂一時的樓市於8月中旬奧運期間先「摘金」。發展商香港興業乘勝追擊昨宣布將於本周六推出首批第1座11伙分層標準單位，平均呎價4,708元，貼近同類型單位的二手市價，入場費301.3萬元起。不過，昨日傍晚發展商香港興業突通知各代理今日早上10時可帶客優先認購第1座5至7樓15伙，之後再加推第1座，售罄後再推第5座。
香港興業香港業務總監陳子明昨表示，項目將分兩期推售，首期先推300伙，預計於年底或明年初推出的第2期，售價將有5%至10%的累積加幅。首批11伙分層標準單位全部位於第1座，屬中低層單位，將於周六上午推售，呎價介乎4,214元至5,051元之間，其中享有海景的兩房及三房單位各有3伙，其餘5伙則為園景的兩房單位。
呎價料有3%至5%增幅
陳子明表示，「水藍．天岸」第1期300伙單位，預計可於1至2月內全部售出，售罄可套現約13億元，呎價會有3%至5%的增幅。他續稱，第2期將於年底或明年初推出，由於東涌區內沒有新盤推出，供應量少，令他對該項目充滿信心，預期屆時售價可再錄升幅。
陳子明透露，經過股東的討論及分析後，認為外圍市場不穩對該項目的影響不大，並指樓市取向由市場供求決定，公司對目前的供求數字有信心，因此仍會維持整體意向呎價於5,000元的水平。若按平均呎價5,000元計算，整個項目可套現23億元。
料約10%內地商人購置
「水藍．天岸」上周日起推出部分特色單位，至今已售出37伙單位，套現逾2.8億元。陳子明表示，該批買家多以自用為主，長線投資者約佔3成，約一半買家為外籍人士，另有超過2成為內地商人。他相信，基於東涌擁有港珠澳大橋的潛力，整個項目可吸引約10%的內地商人購置。
|
放大圖片
