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■水藍．天岸的Le Bleu Spa Villa 複式大宅示範單位。 本報記者陳美雲 攝
【本報訊】（記者 梁悅琴）「水藍．天岸」特色單位銷情熾熱，市場預期該盤分層單位於周末推售，將有助推動區內同類型二手物業的交投，故不乏用家有感現時區內二手物業造價相宜，趁息口長期處於低位期間，加快入市步伐。
影岸．紅 賣家反價3%
美聯物業東涌影岸紅分行助理區域經理徐永成指出，8月份至今東涌二手交投明顯減少20%，主要是因為市場注意力集中於「水藍．天岸」的推售，令購買力凍結，「水藍．天岸」特色單位於早前推售，令市場反應向好，其中影岸．紅的二手更反價3%至5%。該行剛促成一宗藍天海岸千呎單位成交，該單位為6座高層D室，單位面積1,078平方呎，屬3房間隔，可望機場海景，成交價為380萬元，平均呎價約3,525元。原業主於2007年11月以約330萬元購入上述單位，是次成交帳面獲利50萬元，物業升值逾15%。徐永成指出，8月至今該屋苑錄得8宗成交，現時平均呎價約為3,750元。
2天區內連錄6宗成交
中原地產東涌區助理區域營業經理潘志江指出，東涌「水藍．天岸」於周日開售首半小時售罄，令買家轉投二手市場，刺激區內二手交投激增，過去2天區內已連環錄得6宗成交 ，預料「水藍．天岸」本周六分層開售，可吸引更多外區客到區內參觀二手物業，更多買家了解東涌區，故料8月的二手成交較上月升10%。
現時區內普遍業主叫價強硬，約10%業主反價。
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