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【本報訊】近日一手新盤有轉活跡象，但樓市表現仍未許樂觀，花旗證券昨日發表報告預計，未來一年本港住宅樓價跌20%，在金融及股票市場表現疲弱及股市成交量持續下跌的情況下，料高檔住宅需求將受影響。
花旗指，新地09年每股資產淨值127.7元，但新地現股價水平並未反映未來本港商用物業前景嚴竣等因素，故調低新地目標價，由原來的105.33元，下調至89.39元，較每股資產淨值有30%折讓，並重申「沽售」評級。
重申沽售投資評級
該行並預計，08、09及10年度的純利，分別為129.48億元、177.25億元及188.34億元，每股盈利增長率分別為10.5%、35.6%及6.3%。
該行又稱，鑑於近期新地於內地及本港兩市場都欠缺土地收購，於住宅市場放緩下較少資產收益，新地現時像物業投資者多於物業發展商，股價應與每股資產淨值有較大折讓。
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