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【本報訊】據內地的講法「金九銀十」乃房產業傳統銷售旺季，房產開發商在「金九銀十」或許會大規模降價銷售以套現解資金困局，然而SOHO中國(0410)主席潘石屹卻宣布，公司將在9月1日對SOHO中國所有在售項目全面提價。理由是今年初至今原材料價格的漲幅很大，工地上使用鋼材價格上漲70%，水泥價格上漲30%，提價只是通過售價提高來抵銷部分成本的上升。
提價抵銷部分成本上升
開發商資金鏈條緊繃的情況下，一旦成交量沒有在「金九銀十」大幅反彈，是否預示北京房價將下跌，潘石屹回應指，觀察和研究房地產市場時有兩個重要的指標，分別為成交量和單價。成交量遠遠比單價重要得多，例如，對一家房地產開發商而言，如果成交量大幅度減少，房子晚銷售出去一年，僅資金成本的上升就相當於打了10%以上的折扣。現在，政府統計部門對房地產市場的統計是採用抽樣調查方式，不能反映出成交量變化，只能反映價格變化。
對於早前首創通過轉讓股權彌補開發資金不足，同時聯繫到近期萬科、雅樂居、瑞安等項目股權轉讓，被媒體稱為「割肉換血」模式，潘石屹則認為，這種調整是非常正常的，也只有當一個公司能夠冷靜地面對市場，主動做出調整，這樣的公司才能夠生存下去的。
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