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■左起：會德豐及九龍倉副主席吳天海、九龍倉執行董事麥社安。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)會德豐(0020)及附屬公司九龍倉(0004)公布截至今年6月底止中期業績，九倉期內錄得股東應佔純利增長89%至83.93億元，每股盈利增長75%至3.05元，派中期息每股0.36元。若扣除投資物業重估盈餘，實質股東應佔純利減少13%至22.81億元，集團表示，不排除出售非核心物業套現。
會德豐期內股東應佔純利45.4億元，每股盈利2.23元，較去年增長12.7%及12.6%，疑派中期息0.025元。若扣除投資物業重估盈餘，盈利則為17.34億元。會德豐及九龍倉副主席吳天海表示，九龍倉08年賣樓收益減少，盈利下降42%至3.3億元，下半年不排除繼續出售非核心業務套現，包括會德豐旗下的貨尾單位、山頂區豪宅及荷里活廣場等，涉及總市值約100億元，會德豐昨亦以呎價4,898元推售碧堤半島貨尾海景單位。
市況差今年賣樓收益大減
對於本港長期沒有土地拍賣，吳天海認為政府需重新考慮勾地政策，並希望政府可恢復定期賣地，以免影響住宅供求。收租物業方面，旗下海港城及時代廣場租金穩步上升，盈利分別增長23%及15%。
內地方面，九龍倉上半年分別推售上海匯寧花園、武漢時代廣場等項目逾100萬方呎，其中6億元已入帳，另有7億元可於明年入帳。而下半年可推售面積約100萬方呎，包括成都天府廣場，及重慶彈子石項目，估計其中約50萬方呎5億元可於今年內入帳。
吳天海指，集團目標於未來將內地資產比率由25%升至50%，亦不排除趁內地樓市波動，吸納有財政困難的內地發展商土儲。目前集團土儲約9,500萬方呎，接近1億方呎目標，未來會繼續補充。吳天海稱，集團內地主要發展項目位於二線城市，受宏調影響輕微，而內地合資項目夥伴財政穩健，亦未有夥伴退出情況出現，集團未來將繼續維持70%住宅，30%其他物業的發展比例。
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