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■嘉里物業代理市務總經理吳美珊(右)宣佈，SOHO 38網站正式啟用。 本報記者周穎 攝
——傳明天開售 400呎單位呎價1.5萬
本報記者：周穎
東涌新盤開售反應理想，不少新盤即時趁勢推售。嘉里旗下中環些利街SOHO 38在本周內或下周初取得滿意紙即開售，意向呎價1.5萬至1.8萬元，個別高層單位呎價更加逾2萬元，400平方呎單位入場費約600萬元。
市場消息指出，發展商今日公佈售價，明日開售，昨日仍然是發展商收集買家出價，尚未正式簽單，呎價介乎1.5萬至1.7萬元，估計涉及出價約30個。發展商為買家提供45日成交期付款。
吳美珊：成交期45天
嘉里物業代理市務總經理吳美珊昨於記者會時表示，估計旗下SOHO 38在本周內或下周初可取得滿意紙，之後即會安排買家參觀現樓33樓及35樓的示範單位，意向呎價1.5萬至1.8萬元，低層呎價在1.4萬至1.5萬元，28樓以上高層單位呎價更加逾2萬元，400平方呎單位入場費約600萬元。
對於市場流傳出的價單及昨日樓盤會開售，她予以否認，強調現未有價單，且會跟足地產建設商會賣樓指引，市傳價格或是代理提供資訊而已。發展商售樓目標，是今年內沽清全幢單位，估計全部住宅樓面46,970平方呎，售罄可套現超過8億元。
吳美珊認為，目前樓市市況分歧，市場對豪宅物業仍然有需求，租金前景樂觀。因此估計SOHO 38買家中有超過一半為長線投資者，物業租金每呎50至60元。
為配合樓盤開售，嘉里物業代理宣佈，SOHO 38網站正式啟用。配合智能住宅的形象，網站內容包括項目詳細資料，介紹智能家居、物業管理服務與用料設備。再與惠普(HP)合作，於網站舉辦抽獎活動，送出的HP Pavilion s3388hk家用桌面電腦一部。
另外，吳美珊又表示，同系何文田灝畋峰現時餘下20個2,003至2,320平方呎高層單位可供發售，奧運之後最近睇樓量上升，物業維持原價推售，每呎2萬元水平。至於半山地利根德閣，亦餘下5個單位待售中，當中3個為複式單位，面積由6,143至6,693平方呎，每個單位叫價約1億元，而另外2個3,052平方呎分層單位，一個連租約發售。
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