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——恆基14.21億一統業權 總樓面18萬呎
本報記者：趙建強
恆基地產於昨日的強制拍賣中，在沒有競爭對手下，以14.21億元底價，統一購入灣仔金國大廈及國民大廈全部業權，預計將重建為一幢酒店及一幢商住物業，涉及總樓面面積約18萬方呎，開發期約三年，估計建築費約2至3億元。
金國大廈位於告示打道210至216號，而國民大廈則位於馬師道12至20號及謝斐道388至390號，樓齡47年，地盤總面積約15,955方呎。恆基已於早前斥資8億餘元購入兩廈逾92%業權，由於未能與剩餘的小業主達成收購協議，因此引用《土地(為重新發展而強制售賣)條例》，向土地審裁處申請將物業強制拍賣。
明年重建 建費3億
恆基地產發展部總經理黃浩明表示，金國大廈可享有海景，將發展為商住大廈，預計總樓面面積約11.5萬方呎，而將興建為酒店的國民大廈，總樓面面積則約6.6萬方呎，其中早已完成收購的國民大廈，拆樓工程經已展開，而尚有小業主未交樓的金國大廈，預計可於明年初拆卸重建，整個重建工程預計耗時3年。他指出，項目非利息土地成本約9億元，估計建築費開支約2至3億元。
收購價獲法庭批准
對於有小業主在拍賣時示威，投訴收購價格遠低於市價，甚至無法購回同為40年樓齡的同區物業，黃浩明指，目前有一名小業主正對強制拍賣進行訴訟，當中涉及收購價格，因此不便評論收購價格。不過，他指出，恆基已按照法例要求，收購價格亦得到法庭批准，集團收購價亦參考過獨立估價師意見，亦經土地審裁處審閱。黃浩明又稱，法例並無要求收購需按照市價收樓，因此不會提高收購價格。黃浩明又稱，拍賣已經完成，相信訴訟不會影響重建發展。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，早前有小業主要求暫緩強制拍賣，上周五已獲土地審裁處批准，但本周二在恆基上訴下，被上訴庭駁回，但拍賣審訊仍會繼續，將排期至明年中審理。陳超國指出，已詢問律師意見，由於買賣已經落實，一般而言不可能取消，但有機會增加小業主賠償金額。
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