金巴倫道22號6600萬易手

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　■九龍塘金巴倫道22號獨立屋易手。

　【本報訊】(記者 梁悅琴)中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅首席分區聯席董事梁瑋麟表示，剛促成九龍塘金巴倫道獨立屋地成交，以6,600萬元獲用家承接，價格雖破97年高位，但同時亦屬低市價成交。

超97價 6年賺3800萬

　梁瑋麟指出，金巴倫道22號地皮面積4940呎，該獨立屋之實用面積為4028呎，屬4套房間隔，擁3客廳及音樂房，附平台及花園，剛以6,600萬元出售，折合平均呎價16,385元，此成交價創97年新高。據悉，上述單位於1997年造價為5,850萬元，現時成交價較97年時期高出12.8%。另外，同區的畢架山峰洋房上月錄得一宗成交，以實用面積計算平均呎價達27,900元，故此上述洋房成交價較市價有一定程度折讓，屬低市價成交。買家為一名廠家，購入上述洋房打算作自住之用。原業主於2002年以2,800萬元購入，持貨6年大幅獲利3,800萬元，單位升值1.36倍。