京樓市臨兩大新機遇

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■業內相信，北京不會出現樓市的「後奧運時期」。

　【本報訊】7年前北京成功申奧後，北京等地樓盤就開始頻頻炒作「奧運概念」而令房價急升。現時房地產市場調整，市場爭論奧運會後北京房地產市場是否會步入下行軌跡、北京房價是否在奧運題材後應聲下跌？業內人士相信，北京不會出現樓市的「後奧運時期」，北京樓市正面臨兩大新機遇，包括旅遊地產異軍突起，及郊區住宅發展。

不會進入後奧運時期

　業內人士認為，因為奧運會的舉辦，加快北京產業結構調整的步伐，高端服務業將成為了北京新的經濟增長點。受奧運會影響，到2008年預計北京第三產業增加值佔GDP的比重將達到69%。從第三產業內部結構看，與奧運會相關的金融保險、旅遊會展、商業服務、現代流通和文化體育等一批體現城市功能的現代服務業，會受到明顯拉動，將以年均10%以上的速度發展，逐步成為服務業的主導產業，並帶動一批新興服務部門的發展。因此，開發商只要抓住北京這次產業升級和轉型的巨大機遇，仍能實現突破。

交通改善利郊區置業

　這位人士指出，在後奧運時代，北京樓市正面臨兩大新機遇。第一， 旅遊地產異軍突起，舉辦奧運會對各主辦城市旅遊業尤其是入境旅遊的可持續發展利好因素較多，旅遊地產將迎來前所未有的機遇。第二，交通設施的建設與改善，對成功舉辦奧運會也相當重要。交通狀況的改善不僅保障奧運會的順利進行，也會造福當地居民，從而使得中心城區的外圍不斷擴大，促進了郊區住宅的發展。