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英國樓市持續下滑，首相白高敦昨日推出10億英鎊（約139億港元）救市方案，協助置業人士獲按揭，又豁免中低價物業的業主繳交印花稅，但地產業界指救市措施效用有限，批評白高敦只欲挽回低企民望。
白高敦宣布，會動用10億英鎊協助在房貸條件收緊下受影響的準業主，給予低收入準買家為期5年的免息貸款，貸款額最高為樓價3成，預計約1.6萬人受惠。政府亦會協助約1萬名首次置業人士置業，此舉亦有助地產發展商推售新建房屋。
政府亦將豁免印花稅的樓價上限，由現時的12.5萬英鎊（約174萬港元）調高至17.5萬英鎊（約244萬港元），今日起一年內生效，預計此項措施會令庫房少收6億英鎊（約84億港元）稅收，半數新買家會跌出稅網，約50萬名置業人士受惠。
白高敦表示，救市方案是政府在國民面對困境時應該做的事，以證明英國經濟堅韌。社區及地方政府大臣貝海珊則指措施不會「轉變世界」，但「對那些難以（獲取按揭）的人會起很大作用」。
有地產業界人士指，英國平均樓價為17.8萬多英鎊，倫敦的樓價是全國平均價的兩倍，17.5萬只能在倫敦切爾西買一間開放式細單位，對倫敦中收入人士不會有幫助，又指全國很少新建樓房的樓價低於此數。分析指，調高豁免印花稅的樓價上限令印花稅稅網收窄，令準買家不願購買貴一級的住宅。
沒解決按揭供應崩潰問題
業內人士指，救市方案沒解決按揭供應崩潰的根本問題，指除非更多資金流入市場，恢復樓市和房貸市場的長期穩定仍遙遙無期。反對黨保守黨議員奧斯本說：「這是首相的短期生存方案，而非經濟的長遠復甦方案。」
最新民調顯示，白高敦領導的執政工黨支持率落後保守黨20多個百分點，很大機會在下屆大選落敗。 ■路透社/綜合外電消息/彭博通訊社
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