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【本報訊】觀塘月華街月威大廈前日發生塌露台事件，幸無意外傷亡。原來，據屋宇署資料顯示，目前全港有557幢大廈的同類懸臂式平板露台具違例加建物，有可能影響樓宇結構；再經評估後，發現當中126幢大廈的露台荷載超出標準。工程師學會前會長黃澤恩表示，大部分樓齡達30、40年並建有露台的單位，露台鋼筋經長時間鏽蝕，負荷力減弱，整個露台或會出現向外傾斜的情況，若清拆加建物時支撐不足，便容易構成倒塌危險。
前日發生塌露台的住宅，為月華街48號月威大廈後座5樓1單位，面積約600平方呎，住有姓陳的年老夫婦及1名菲傭。據悉，戶主夫婦於15年前買入單位與家人居住，但因子女成長遷出，至今只剩下兩老。去年10月接獲屋宇署發出清拆令，須拆走露台加建物，還原露台原貌。前日下午5時許，該單位1個3呎乘8呎的露台，在拆除加建物時突然塌下，約兩噸重的石屎和磚頭跌落街，露台則有鋼筋相連向外翻，吊在半空。警方於晚上接報到場，將現場封閉由消防員協助清理搖搖欲墜的石塊。屋宇署則派人到場，搭起棚架，用鋼索吊起部分倒塌外牆暫作穩固工程。
有問題露台 觀塘佔逾6成
屋宇署署理總工程師關劍青初步估計，塌露台肇因，為工人將清拆下來的石屎物料存放於事發單位露台，因負荷過重，引致露台倒塌外翻。但屋宇署經初步視察後，認為樓宇結構安全。而黃澤恩到現場視察後指出，在懸臂式平板露台加裝玻璃窗，不是露台倒塌的最主要原因，而是在露台上加石屎牆，令原有建築荷載過重，導致意外。
不過，月威樓的懸臂式平板露台，原設計只有3條圍欄，但昨日所見，該大廈大部分單位的露台已被改建，其中最多業主在露台上加設鋁窗，以增加單位面積或改裝為房間。據悉，屋宇署至今已對全港92幢大廈發出989張針對有問題露台的清拆令，其中向觀塘月華街及鄰近大廈發出共619張，包括月威樓的72張，佔總數62.59%。月威大廈業主立案法團主席則表示，50多住戶早前接獲屋宇署通知，勒令要清拆露台加建石屎牆，令人擔心其他業主隨後展開清拆行動時，可能再次出現類似事件。
拆卸不得法 或再生意外
黃澤恩稱，樓齡達30、40年並建有露台的單位，露台鋼筋經長時間鏽蝕，負荷力減弱，整個露台或會出現向外傾斜的情況，若清拆加建物時支撐不足，便容易構成倒塌危險。他解釋，加建工程與僭建不同，「僭建是從無到有，但月威樓的情況是在原有的建築物上加建，所以為免影響樓宇結構，一定要『減磅』，還原設計。」他建議，在清拆加建物前，業主應先找註冊工程師勘察露台的結構安全，工人在進行清拆工程時亦應先加固露台的底部，以增加承托力。
屋宇署表示，非常關注大廈懸臂式平板露台上的加建問題，除了製備相關指引供業主參考外，該署在過去3年亦曾針對該款露台委聘顧問公司調查全港私人樓宇，調查工作包括對個別露台的違例加建情況進行視察及結構評估。就月威樓個案而言，該署早於去年10月便向大廈發出命令，飭令業主委聘註冊承建商，將違例改建的露台還原至原本批准圖則的狀況。
屋宇署強調，一旦發現有大廈的露台違例加建，便會向有關業主發出清拆令，並根據《建築物條例》的規定採取行動，以確保公眾及佔用人的安全。
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