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■置地香港區住宅物業主管黎漢群，推介西環域多利道86號傲翔灣畔(在興建中物業)。本報記者趙建強 攝
——置地下月中推售 海景戶入場費700萬
本報記者 趙建強
奧運過後，發展商先後部署推盤，多年未有新盤供應的香港置地，部署推售旗下西環域多利道86號「傲翔灣畔」，價格將參考南區物業，意向呎價1.2萬元起，最快10月中可開放示範單位及推售。
繼嘉里推售中區SOHO38後，近年少有推盤的香港置地，亦公布旗下全新樓盤「傲翔灣畔」，集團香港區住宅物業主管黎漢群稱，項目已於7月取得預售樓花同意書，隨時可以開賣，目前正於交易廣場設立一間約1,100方呎的3房示範單位，預計可於10月初完工，物業最快將於示範單位完工後推售。
已獲售樓紙 趕建示範單位
黎漢群表示，物業超過75%單位可享維港海景，意向呎價將參考南區及貝沙灣，其中海景單位呎價由1.2萬元起，入場費約700餘萬元，而山景單位則會有「驚喜」。她預期，由於項目以大單位為主，且位處中西區校網，相信可吸引區內換樓客「升級」，估計用家及投資者比例參半。
提供95伙 大單位為主
「傲翔灣畔」設有95伙分層單位，以一層4伙設計，其中2間為面積660方呎及720方呎的2房單位，1,100方呎3房連工人套及1,400方呎4房連工人套單位，另有9伙特色戶，包括4伙連400至1,000方呎空中花園戶，3伙2,000方呎3房連工人單位，及兩伙面積分別為2,700及3,700方呎的頂層複式單位，分別連800及400方呎天台花園，預計可於09年下半年入伙。
對於下半年樓市走勢，黎漢群認為，奧運後樓市成交已明顯有起色，其中港島區樓價在過去半年間企穩，並未出現下調，加上區內供應不多，而需求仍然強勁，在供不應求下，價格自然居高不下。資料顯示，與傲翔灣畔相鄰，樓齡已約18年的西寧閣，早前有一面積約850方呎C室單位，以540萬元售出，呎價約6,353元。美聯物業營業董事馮劍釗則稱，區內怡峰目前每方呎叫價由8,100至1.3萬元不等，寶翠園每方呎叫價則約8,500至15,500元。
麗星樓全座用料相同
另外，香港置地大坑道麗星樓重建項目，目前已興建至10餘層，黎漢群稱，項目涉及275伙，其中22樓以下的173伙單位將交還原麗星樓業主，23樓以上則為可銷售部分，將主打面積1,000方呎以上大單位，另有4間面積4,000方呎的全層特色戶，項目正準備申請預售樓花同意書，預計2010年落成。黎漢群指，物業設有住客會所，並保證所有單位用料都會相同。
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