|
【本報訊】據鳳凰網8日消息：記者從可靠渠道獲悉，《土地管理法》的修改已經正式列入將於10月份舉行的中央重要會議的立法規劃，農村建設用地管理將會出現轉折性變革。
據透露，在10月的會議上，立法熱點將是以農村集體建設用地依法流轉為重點的《土地管理法》的修改，包括「在符合規劃的前提下，村莊、集鎮、建制鎮中的農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉。」
市值120萬億 重構農村經濟
在實行的具體方式上，此次改革可能將遵循「總體保障、分期實現」的原則，就是將通過法律的修改來實現農民住房和農村建設用地的商品化，將用分重點、分區域、分期的方式來進行三步走，而在此基礎上，耕地政策仍然保持現有法律不變。
經濟學家武建東認為，這個過程可以通過土地使用權的直接流轉和買賣來完成。據國土部門的統計顯示，目前農民的住房面積在200多億平方米（約合0.3億畝），農村集體建設用地的面積是4億畝，按照武建東的說法就是將這兩塊內容合共4.3億畝直接轉入中國的市場經濟體系。
「這200多億平方米的住宅如果按照村鎮的平均800元的成本造價計算，價值是20萬億元人民幣，而4億畝的農村建設用地的價值也在100萬億元人民幣以上，如果實現了這一計劃，那麼農民的財產將體現真正價值，農村的市場經濟體系也將重新構架。」
|
