61層地標式建築成特色

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　■觀塘道鵝蛋形政府綜合大樓將成為觀塘新地標。 由市建局提供

　【本報訊】觀塘市中心重建計劃，除保留平民店舖外，也會加入大量特色建築及著力綠化，興建一座鵝蛋形的政府/商業綜合大樓和一幢高61層的商場及寫字樓大廈，取代apm成為觀塘新地標。新增的觀塘文娛廣場的面積將較銅鑼灣時代廣場大5倍，市民可在該處進行除夕倒數、露天展覽和嘉年華等。

大量綠化帶 設通風走廊

　重建項目設計特色是將觀塘打造為21世紀的市中心，提供大量的休憩空間和綠化帶，更設有綜合的交通總匯和通道接連周邊地區。根據發展藍圖，觀塘市中心將成為本港最綠化的市區，重建後提供不少於8,700平方米的公共休憩用地，包括觀塘文娛廣場和裕民坊，文娛廣場的面積將較現時銅鑼灣時代廣場大5倍。

　除保留裕民坊公園外，更會擴闊行人道，興建小型綠化空間，新種逾450棵樹木，減少區內污染和降低市中心的溫度。為消除觀塘的屏風效應和改善空氣流通，方案建議從建築物規劃、建築高度兩方面著手，包括引入額外的通風走廊、平台設計、後移建築界線、增加建築物分隔距離，增強空氣的滲透能力。

研公共休憩用地管理權

　至於重建後提供不少於8,700平方米的公共休憩用地，將由哪方擁有或管理仍未決定。市建局執行董事譚小瑩表示，觀塘公共空間的管理模式仍與政府商討中，但她說，很大機會會由政府管理或外判予附近的商業機構管理。但要汲取如時代廣場的教訓，在訂明合約時需清楚列明公共空間的租用權和開放時間。