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■流光溢彩的深圳人民南二層廊 作者：葉偉
本報記者 孫雪
深圳最早的商業旺區人民南、東門老街經過改造，老樹發新芽，再次成為港人北上消費購物休閒的天堂。受益整合改造的羅湖區將在更大範圍內拓展、複製「人民南」改造成果。據悉，深圳市長許宗衡在日前主持召開的該市政府常務會議上，原則通過了全面啟動對「金三角」地區的深度規劃研究。
據透露，此規劃研究的主要目的就是加快推進整個羅湖「金三角」地區的城市空間資源整合，著力將「金三角」地區打造為多元魅力的深港都市消費中心、活力繁榮的區域金融商務中心、深厚積澱的深圳歷史文化中心。
羅湖區專業人士認為，通過上述系列改造升級，羅湖將加快向深圳市高端開放、精品集聚、平安和諧的現代化核心城區目標邁進，其核心地位將愈加凸顯。
複製「人民南」「金三角」擴容
據介紹，升級擴容後的羅湖「金三角」地區由筍崗路、紅嶺路、文錦路及深圳河圍合而成，涵蓋了蔡屋圍、東門、人民南等重要區域，佔地總面積約6.29平方公里。是深港合作的最前沿窗口，是兩地居民往來最頻繁的地區。具有全國最大的陸路口岸之一羅湖口岸，羅湖站是地鐵一號線客流量最大的站點，區內的國貿站、老街站、大劇院站客流量均位居全市前列。
這一地區是深圳市重要的商業服務業中心和金融中心，也是該市商業辦公建築最密集的地區之一，全市7成以上的國內銀行機構和9成以上的外資銀行機構總部和地區總部設在這裡，區內金融總資產佔到全市的64％以上；區內有星級酒店75家，歌舞娛樂場所138家，酒店業和娛樂業分佈密度全市最高。區內還具有豐富的歷史文化資源，集中了眾多重要地標建築，集中體現了深圳發展歷程。
根據深圳市政府常務會通過的「金三角」地區空間資源整合相關《策略研究》，要求進一步深化該片區整合改造相關規劃，將片區的整合改造與周邊重大工程的建設時序、與重要交通路網建設時序、與片區其他更新改造項目相結合相銜接。
整合前提建設用地零增長
羅湖是深圳城市功能最成熟和完善的地區之一，同時也是最先遭遇城市發展轉型難題的地區，地區集中體現和代表了深圳資源環境矛盾，「金三角」片區整合空間資源提升完善功能對於全市具有試點和探索意義。
據介紹，羅湖「金三角」地區的整合將以建設用地零增長為前提，分近、中、遠三期進行地區的改舊換新。中遠期項目主要是舊城舊村改造項目；近期項目包括「金三角」地區綜合交通、步行連廊系統、地區城市標識系統專項規劃，以及「金三角」重點區域地下空間綜合開發利用研究、布吉河岸城市設計、「金三角」地區近期重點公共通道改造工程、環境美化整治和舊商業區改造專項規劃、旅遊服務設施規劃等八個專項規劃。
在挖掘文化底蘊方面，《研究策略》提出將解放路、湖貝路、向西路、嘉賓路、寶安南路、人民南路、深南東路的部分路段整合為「深圳歷史文化街」，以深圳的「昨天、今天和明天」為線索，串聯懷月張公祠、思月書院等歷史文化建築，國貿、地王大廈等優秀近現代建築，以及東門、萬象城、金光華等消費中心，向西村食街、樂園路食街、人民南等休閒娛樂體驗地區，通過城市設計，整合地區的城市文化資源，進而將其集中推出作為體現深圳商業特色和文化特色的城市品牌。
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