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■福田致力建設平安和諧的宜居城區。
福田田面舊工業區已經變身都市創意工業園，上沙村加工廠房已經改造成為創新科技園。福田「四舊」改造的下一個目標是崗廈河園片區的改造。
崗廈村被稱之為中心城區的最後一個「吉卜賽部落」，這裡集髒亂差和安全隱患於一身，是制約中心城區高端化和國際化的一個盲點。崗廈改造就是要在同樣的土地上建設一個30萬平方米的新崗廈，將突出高端商業高端商務，建成深圳中心區最大商業航母，可與香港中環等國際商業區媲美。
「騰籠換鳥」實現產業升級
「四舊」改造化解了國際上發達城區產業轉型面臨的空心化難題，經濟發展的抗風險能力進一步增強。據統計，近三年福田區工業企業外遷、固定資產投資下降和房地產業萎縮三者合計減少GDP共89億元，而新興產業不斷聚集，合計增加GDP達165億元。兩者抵消後，GDP淨增76億元，實現了「長」大於「消」。
近年來，區委區政府堅持實施「廠房改造、產業置換」，採取「騰籠換鳥」策略，將部分勞動密集型、低質低效高耗型產業淘汰出去，為高效、低耗、高附加值的高端產業騰出寶貴的土地空間，實現產業的優化升級。
深圳CBD 珠三角的產業金字塔
產業優化升級後的福田，樓宇經濟成為福田高端產業鏈的載體，其所在的深圳CBD也成為珠三角的產業金字塔。
統計數字顯示，截至2006年底，福田區20層以上的高端商務寫字樓共有139棟，樓宇經濟已經成為福田總部經濟的中堅力量。據介紹，福田六大聚稅樓宇分別為招商銀行大廈、江蘇大廈、國通大廈、中信大廈、安聯大廈、大中華廣場堪稱福田區樓宇經濟的六大「納稅高地」。其中，江蘇大廈樓宇企業納稅金額高達28.34億元；中信大廈樓宇企業納稅金額高達10.75億元。
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