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【本報訊】(記者 譚靜雯)本港舊樓問題多多，為鼓勵更多舊樓業主主動為大廈維修，房屋協會放寬「樓宇管理維修綜合計劃」申請資格，推出4項新措施(見表)協助業主改善大廈公共設施和維修，本月起資助小型樓宇維修，單位數目少於20個或介乎21至50個單位的舊樓，分別可獲資助工程總額3成和2成，或資助金額上限15萬元。房協稱，放寬申請資格後，約2.3萬幢20年樓齡以上的小型樓宇可受惠，覆蓋率由現時的72%增至81.4%，每年需多花費逾3,000萬元。
本港現時約有3.2萬幢樓齡超過20年的舊樓。為改善舊樓安全及環境衛生，房協現時的樓宇維修資助計劃正為400個單位提供資助，符合資格的樓宇每戶可獲工程費總額的3成，或3,000元為上限的資助。但在新措施下，約2.3萬幢20年樓齡以上的小型樓宇可受惠。
每幢樓資助額上限15萬
房協提高資助小型樓宇的維修金額，20個或以下單位數目的樓宇，可獲工程總額的30%或上限15萬元的資助；21個至49個單位數目的樓宇，則可獲工程費總額的20%或上限15萬元資助，以較低金額為準。
為配合政府調高物業應課差餉租值，房協亦放寬物業差餉租值的申請資格，市區和新界區每個單位每年應課差餉租值分別增至10萬和7.6萬元，預計合資格的住宅單位可增至62.3萬個。房協其餘兩項新措施包括資助「樓宇管理資助計劃」下成立的法團購買第三者風險保險和聘請顧問維修大廈。
鼓勵更多業主維修大廈
房協副行政總裁黃傑龍表示，現有的資助計劃未能吸引五六層高小型樓宇的業主做維修，部分舊樓業主都是長者，且小型樓宇單位數目少，較難籌集資金，但相信提升資助金額能鼓勵更多的業主主動維修和保養大廈公共地方。
另一方面，政府委託房協推行的「長者維修自住物業津貼計劃」反應熱烈，至今共收到1,920份申請，當中超過200份已獲發放津貼，批出金額約為460萬元。「樓宇管理維修綜合計劃」05年推出至今支出近4億元，為逾3,200多幢樓宇和16萬個單位改善管理和維修。
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