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【本報訊】(記者 譚靜雯)結合中西特色的廣州式騎樓建築，見證了香港歷史文化風貌。市區重建局將耗資13.3億元，開展香港歷來最大型的單一保育活化項目，當局將保留太子道西俗稱「花墟」和旺角上海街共20幢的戰前廣州式「騎樓」，兩個項目修復後不會發展住宅，會分別發展文藝花墟和地道飲食為主題的大眾化食肆，2015年竣工。而農曆新年市民必到的花墟路段，將有7家花店獲當局保留，修葺期間可繼續營業，惟當中1、2家花店需臨時搬離。
市建局啟動太子道西和上海街兩個保育活化項目，涉及20幢具顯著文物價值的戰前「騎樓」建築，當局昨派員到有關單位進行凍結戶口調查，並將保育項目刊憲。位於太子道西190-204號和210-212號共10幢的「騎樓」建築，是香港市區現存最大的相連戰前唐樓群，總地盤面積為15,500平方呎，涉及37個物業業權。「騎樓」樓高4層，於1930年代興建，獲市建局的專家小組評定為第一類別具顯著文物價值。
不建住宅 樓上開書店
市建局主席張震遠稱，太子道西的唐樓群歷史悠久，多年來以售賣鮮花而著名，於1930年代初由一間比利時建築公司興建，當時被稱為「摩登住宅」，目標客戶為中產家庭。戰後部分建築物被拆卸重建，現時只剩下10幢。這一列唐樓群建築別具一格，除了採用流線型設計、圓形大露台，外露的大樓梯和寬闊長廊等，外牆更有多個富特色的鱗狀圖案。
張震遠續稱，項目保育修復後不會發展為住宅，樓上受影響的住戶需遷出。但為了強化「花墟」特色，唐樓樓下地舖的7間花店將保留，並對樓上單位注入新元素。市建局初步構思在樓上住宅加入文化藝術特色，包括書店、舞蹈教室等，將「花墟」打造成文藝花墟。
翻新期間 花店照營業
為免影響花墟營運，當局將分階段為太子道西的唐樓進行翻新鞏固工程，每次只為2幢唐樓進行翻新。他說，工程期間花店可繼續營業，惟其中1、2家花店可能受工程影響需臨時搬遷，當局會安排他們在附近地舖繼續經營。不過，張震遠說，數間並不是經營花店的商戶，由於不符合文藝花墟主題，市建局將根據一般機制作出賠償。
張震遠表示，這些「騎樓」建築見證了香港的歷史和文化風貌，為確保這些珍貴的建築不會被拆卸，決定以發展計劃形式推行這兩個保育項目，並將發展計劃圖呈交城規會，未來幾個月會進行廣泛的公眾諮詢，了解社會人士的想法。
收購建設 耗資逾13億
若項目獲特區行政長官會同行政會議批准，當局將展開物業收購和安置、補償租客。兩個保育活化項目的總發展成本，包括保育、建築和利息等，約為13億3千萬元；當中，物業收購和安置補償租客金額約為12億3千萬元。
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