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■長白島濱河路實景圖
春天聽花朵萌芽的聲音，夏天看水草飄搖的身段，秋天感受樹葉輕盈地親吻額頭，冬天在雪花中馳騁冰河。
島居，愜意而浪漫；島居，現代而時尚；島居——瀋陽人多年的夢想。這一切從遙不可及到親身經歷，只因一個名為「長白島」的地方。
詩意的棲居，帶來的是詩意的生活。詩意的長白島，結晶著北國之美。 ■本報駐遼寧記者符曉寧 ■實習記者孫照
誕生：天生麗質
長白島地處瀋陽南北金廊、東西銀帶的交匯點，北依具有雄厚經濟實力的中心城區和平區，東南與渾南新區毗鄰，西與瀋陽滿融經濟技術開發區相連，是瀋陽北依南拓、建設大瀋陽的橋頭堡。瀋陽的母親河——渾河流經此處，自然形成了優美的「S」形水灣。
2006年，和平區全面啟動長白島的開發建設。2007年5月，長白島規劃通過，長白地區正式定格為「島」。7月，長白島「內河水系工程」正式啟動。2008年5月，渾河的河水在水閘升起的一霎湧入長白島內河河道，將其與母城脫離。從這一刻開始，中國北方最大的人造生態島嶼——長白島，實至名歸，呱呱墜地。
天生麗質的長白島雖尚在襁褓，但其「國際化」的「血統」已經展露無疑。8月20日，歷時6個月的《長白島城市設計》方案出台，震驚四座。此次城市設計方案由世界著名設計大師Daryl Jackson親自主持，借鑒了悉尼、墨爾本、威尼斯等多個國際頂級濱水城市建設的成功經驗，充分尊重環境與自然，集人居、科技、商貿、生態、休閒、旅遊六大功能渾然一體。全面、科學、卓越的設計規劃不僅提升了長白島的品質，更使其擁有了廣闊的發展空間，成為眾多商家搶灘登陸的商業寶地。
起步：人居先行
《長白島城市設計》從宏觀上引入「商業、零售業、旅遊業」三元商業結構；重視步行、公交網絡的形成並借由內河發展水上交通；通過東西線性公園加強內陸與濱水區的聯繫。微觀上，提出了「一軸、兩帶、一線」的構架：「一軸」即瀋蘇路沿線，是城市的脊樑和形象展示區，將集合商業、辦公等公共建築。「兩帶」即渾河濱水景觀帶和內河市民休閒景觀帶。前者將以旅遊休閒、會議、商務等城市功能為主，後者則更傾向於島內市民文化生活，將彙集生態公園、體育場、文化中心等公共服務設施。「一線」即長白六路時尚藝術風景線，建成後將為周邊居民提供休閒、遊戲、健身、展示、集會等多種活動空間。至此，一個和諧、親水、自然、美麗的長白島就此定格、風情盡現。
作為未來綜合性的濱水新城區，長白島把發展人居放在了首位，而這也是遵循經濟規律的體現。以人居住宅為牽引，聚集人氣，形成市場，然後跟進發展商貿業，繼而發展休閒、旅遊業，這樣就創造了一個住宅和商業成完美比例的舒適的人居環境，也避免了以往候鳥商務區白天繁城、夜晚空城的尷尬局面，有利於地區經濟的長遠發展。長白島「寸土寸金」，目前已有萬科、中遠、中海、深航、格林豪森、新加坡兄弟公司等多家房地產公司聚集於此，形成了房地產業的「搶灘」態勢。
未來：財富空間
未來長白島將圍繞「金三角CBD」、「大十字商業區」、「南部商業長廊」、「沿河商業旅遊休閒產業帶」四大商業板塊，強力招商引資。力爭將「金三角CBD」打造成「曼哈頓」形態的中心商業區；將「大十字商業區」建成以百貨商場、大型超市、電影院、歌劇院等便民服務的商業中心；於「南部商業長廊」優先發展商業摩爾、品牌專營店、美食廣場等商業形態；「沿河商業旅遊休閒產業帶」則側重發展旅遊休閒，並打造以餐飲、啤酒屋為特色的商業經濟。
長白島的商業並不是平面發展，而是呈現出立體空間格局。未來瀋陽地鐵4號線和9號線將從此穿過，這為長白島地下商業的發展提供了有利條件。目前，長白島已經開始研究地下商業經濟的實施構想，對建設項目的審批也將充分考慮到地下空間的利用。
我們可以預見，5年，10年，15年之後的長白島，它的璀璨將會更為耀眼，它的魅力將會盡情地展現。「長白島」不僅僅屬於瀋陽，它也屬於中國、屬於世界。而這座朝氣蓬勃、商機無限的島嶼也將帶給更多的人更多的驚喜、幸福與歡樂。
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